Avenida Aguas de São Pedro, 297 (Santana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.418/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 272 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.418/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (272 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.889/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.889/m² – R$ 4.765/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.199/m²
Financiadas17%
- 11/03/2025AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga272 m²R$ 1.160.000R$ 4.265/m²
- 23/02/2023AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga272 m²R$ 1.000.000R$ 3.676/m²
- 23/09/2022AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga272 m²R$ 700.000R$ 2.574/m²
- 19/11/2020AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga272 m²R$ 800.000R$ 2.941/m²
- 15/10/2019AP 82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga272 m²R$ 820.000R$ 3.015/m²
- 18/07/2019AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 523 mil (57%)c/ vaga272 m²R$ 920.000R$ 3.382/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
867 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 272 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 523 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.351/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.454/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.513/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.116/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.846/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.381/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.864/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.199/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.590/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.761/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.615/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 4.265/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 455.000R$ 3.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Aguas de São Pedro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 654 mil |
| Nº 240 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.784/m² | R$ 863 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 414 mil |
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 331 | Apartamento | 5 | R$ 5.996/m² | R$ 378 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 660 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 2 | R$ 3.705/m² | R$ 274 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 7 | R$ 4.485/m² | R$ 744 mil |
| Nº 384 | Outros | 2 | R$ 6.937/m² | R$ 1,7 mi |