Avenida Aguas de São Pedro, 381 (Santana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 677 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.485/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 744 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 677 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.485/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 744 mil (166 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.889/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.889/m² – R$ 4.765/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 2.794/m²
Financiadas67%
- 29/12/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 308 mil (58%)166 m²R$ 534.758R$ 3.221/m²
- 29/12/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984166 m²R$ 1.168R$ 7/m²
- 29/09/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (43%)166 m²R$ 462.544R$ 2.786/m²
- 31/07/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (41%)166 m²R$ 488.408R$ 2.942/m²
- 15/01/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 318 mil (68%)166 m²R$ 470.000R$ 2.831/m²
- 16/06/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984166 m²R$ 465.000R$ 2.801/m²
- 23/05/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (46%)166 m²R$ 280.000R$ 1.687/m²
- 14/10/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1984166 m²R$ 180.000R$ 1.084/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.822 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67 mi
~90 unidades de 166 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
7 leilões/retomadas · 10 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.084/m² · 1 | R$ 1.351/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.454/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.687/m² · 1 | R$ 2.513/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.116/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.801/m² · 1 | R$ 1.846/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.831/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.864/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.199/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.614/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.590/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.761/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.615/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.265/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.614/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 698 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2574%
- Execuções, leilões e retomadas721%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 74% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 455.000R$ 3.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Aguas de São Pedro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 297 | Apartamento | 6 | R$ 4.418/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 331 | Apartamento | 5 | R$ 5.996/m² | R$ 378 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 660 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 2 | R$ 3.705/m² | R$ 274 mil |
| Nº 384 | Outros | 2 | R$ 6.937/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 447 | Outros | 1 | R$ 1.492/m² | R$ 1 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 17 | R$ 3.657/m² | R$ 657 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 6.305/m² | R$ 813 mil |