Avenida Aguas de São Pedro, 331 (Santana)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.996/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 378 mil
63 m² típicos
Última venda
out/2023
R$ 220 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.996/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 378 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.889/m²
Unidade típica
R$ 455 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.889/m² – R$ 4.765/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2023 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.668/m²
Financiadas—
  1. 25/10/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
  2. 15/02/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 305.000R$ 4.841/m²
  3. 10/11/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
  4. 13/12/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 0R$ 0/m²
  5. 10/07/2014APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 65.000R$ 915/m²
  6. 09/09/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
823 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~31 unidades de 63 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 350 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.351/m² · 7
2012—R$ 2.454/m² · 7
2013R$ 4.237/m² · 1R$ 2.513/m² · 7
2014R$ 915/m² · 1R$ 2.116/m² · 5
2015—R$ 1.846/m² · 3
2016R$ 0/m² · 1R$ 2.381/m² · 7
2017—R$ 2.864/m² · 6
2019—R$ 3.199/m² · 2
2020R$ 4.286/m² · 1R$ 3.119/m² · 6
2021—R$ 3.590/m² · 3
2022R$ 4.841/m² · 1R$ 3.846/m² · 5
2023R$ 3.099/m² · 1R$ 3.761/m² · 6
2024—R$ 4.615/m² · 7
2025—R$ 4.265/m² · 3
2026—R$ 3.889/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201320142016202020222023
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.237/m²
20141 vendas · R$ 915/m²
20161 vendas · R$ 0/m²
20201 vendas · R$ 4.286/m²
20221 vendas · R$ 4.841/m²
20231 vendas · R$ 3.099/m²

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical686%
  • Comercial vertical114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical686%R$ 1,1 mi
Comercial vertical114%R$ 50 mil

Calculadora

R$ 455.000R$ 3.889/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Aguas de São Pedro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 230Casa1R$ 6.059/m²R$ 654 mil
Nº 240Prédio inteiro1R$ 10.784/m²R$ 863 mil
Nº 242Casa1R$ 5.181/m²R$ 414 mil
Nº 274Loja1R$ 7.599/m²R$ 1,2 mi
Nº 297Apartamento6R$ 4.418/m²R$ 1,2 mi
Nº 346Casa1R$ 5.075/m²R$ 660 mil
Nº 353Apartamento2R$ 3.705/m²R$ 274 mil
Nº 381Apartamento7R$ 4.485/m²R$ 744 mil
Nº 384Outros2R$ 6.937/m²R$ 1,7 mi
Nº 427Casa1R$ 4.614/m²R$ 1,2 mi

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