Rua Tupi, 94 (Santa Cecília)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.010/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 881 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.010/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 881 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.877/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.886/m² – R$ 7.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.934/m²
Financiadas—
- 30/05/2023A5 APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1970122 m²R$ 675.000R$ 5.533/m²
- 19/01/2022A1 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 779 mil (76%)145 m²R$ 1.020.000R$ 7.034/m²
- 10/10/2014A4 APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 13/10/2014A1 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)145 m²R$ 250.000—
- 01/10/2013A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 125 mil (26%)122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
- 27/04/2012A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1970122 m²R$ 425.000R$ 3.484/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
665 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,5 mi
~29 unidades de 122 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 635 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 779 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.320/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.484/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 40 |
| 2013 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 4.320/m² · 28 |
| 2014 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.482/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 5.052/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.739/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.804/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 4.841/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.572/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 5.077/m² · 58 |
| 2022 | R$ 7.034/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 45 |
| 2023 | R$ 5.533/m² · 1 | R$ 5.406/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 5.464/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 5.763/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 5.972/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.034/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.533/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Partilhas e divisões110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical880%
- Comercial vertical220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 80% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 20% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 534.851R$ 5.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tupi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 11 | R$ 5.939/m² | R$ 463 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 14 | R$ 5.020/m² | R$ 540 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 4 | R$ 4.333/m² | R$ 424 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 17 | R$ 6.490/m² | R$ 768 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 50 | R$ 5.213/m² | R$ 500 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 10 | R$ 2.570/m² | R$ 284 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 10 | R$ 6.122/m² | R$ 771 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 14 | R$ 7.497/m² | R$ 607 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 20 | R$ 7.128/m² | R$ 665 mil |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 1,8 mi |