Rua Tupi, 163 (Santa Cecília)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.500/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 607 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.500/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 607 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.877/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.886/m² – R$ 7.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 5.146/m²
Financiadas38%
- 09/04/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195481 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
- 22/04/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 400 mil (51%)81 m²R$ 780.000R$ 9.630/m²
- 22/01/2024APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 340 mil (64%)81 m²R$ 535.000R$ 6.605/m²
- 21/09/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 246 mil (61%)89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 14/10/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1954122 m²R$ 860.000R$ 7.049/m²
- 22/01/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195481 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 24/08/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido81 m²R$ 185.000—
- 20/06/2017APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 417 mil (69%)81 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
- 10/05/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1954113 m²R$ 615.000R$ 5.442/m²
- 19/05/2017APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195489 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 08/12/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1954113 m²R$ 605.000R$ 5.354/m²
- 29/01/2015APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 235 mil (46%)122 m²R$ 509.000R$ 4.172/m²
- 21/01/2015APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 19540,01% transferido68 m²R$ 132.479—
- 23/12/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1954115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
- 13/12/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195427,67% transferido113 m²R$ 43.955—
- 24/05/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 360 mil (90%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 16/11/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195457,15% transferido113 m²R$ 108.430—
- 24/04/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195481 m²R$ 150.000—
- 17/11/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1954113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
536 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,5 mi
~42 unidades de 81 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 423 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.964/m² · 40 |
| 2013 | R$ 4.730/m² · 2 | R$ 4.320/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.223/m² · 30 |
| 2015 | R$ 4.172/m² · 1 | R$ 4.482/m² · 20 |
| 2016 | R$ 5.354/m² · 1 | R$ 5.052/m² · 14 |
| 2017 | R$ 5.442/m² · 3 | R$ 4.739/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.804/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 4.841/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.572/m² · 16 |
| 2021 | R$ 6.920/m² · 2 | R$ 5.077/m² · 58 |
| 2022 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 5.406/m² · 48 |
| 2024 | R$ 8.117/m² · 2 | R$ 5.464/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 5.763/m² · 43 |
| 2026 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 5.972/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.354/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.442/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.920/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.117/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 620 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 111 mil |
Calculadora
R$ 534.851R$ 5.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tupi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Apartamento | 17 | R$ 6.495/m² | R$ 768 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 5 | R$ 7.018/m² | R$ 882 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 50 | R$ 5.213/m² | R$ 500 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 10 | R$ 2.572/m² | R$ 284 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 10 | R$ 6.126/m² | R$ 772 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 20 | R$ 7.128/m² | R$ 665 mil |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 5 | R$ 4.826/m² | R$ 778 mil |
| Nº 216 | Loja | 2 | R$ 5.952/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 75 | R$ 5.821/m² | R$ 340 mil |