Rua Tupi, 103 (Santa Cecília)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.213/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.213/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 500 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.877/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.886/m² – R$ 7.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 638 mil
Mediana da listaR$ 4.481/m²
Financiadas32%
- 04/05/2026AP 131 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 100 mil (20%)c/ vaga107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 25/11/2025AP 103 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga94 m²R$ 490.000R$ 5.213/m²
- 08/10/2025AP 102 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 588.057R$ 5.496/m²
- 07/01/2025AP 101 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
- 17/01/2025AP 52 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 490.000R$ 4.579/m²
- 07/12/2024AP 52 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 135.707R$ 1.268/m²
- 30/11/2024AP 81 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 535.000R$ 5.000/m²
- 21/11/2024AP 22 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 295 mil (58%)c/ vaga110 m²R$ 510.000R$ 4.636/m²
- 09/02/2024AP 142 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 590.000R$ 5.514/m²
- 20/02/2024AP 81 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 479.000R$ 4.477/m²
- 20/12/2022AP 151 A E VGApartamento em condomínio · construído em 199875% transferidoc/ vaga107 m²R$ 360.317—
- 28/06/2022AP.122 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 625.000R$ 5.841/m²
- 27/04/2022AP 62 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 638.000R$ 5.963/m²
- 27/12/2021AP 163 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 405 mil (73%)c/ vaga94 m²R$ 555.000R$ 5.904/m²
- 03/02/2021AP 163 B E VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (85%)c/ vaga96 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
- 25/11/2020AP 21 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 488 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 610.000R$ 5.545/m²
- 18/10/2019AP 123 B E VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 370 mil (74%)c/ vaga96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 08/08/2019AP 92 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 06/05/2019AP 111 A E VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (58%)c/ vaga107 m²R$ 515.000R$ 4.813/m²
- 19/10/2018AP 72 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 565.000R$ 5.280/m²
- 05/06/2018AP 152 A E VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (38%)c/ vaga107 m²R$ 525.000R$ 4.907/m²
- 01/06/2018AP 43 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga94 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 07/02/2018AP 152 B E VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 630.000R$ 5.888/m²
- 20/12/2017AP 142 B E VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 31/05/2017AP 163 BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 364 mil (78%)96 m²R$ 466.000R$ 4.854/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.160 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,5 mi
~155 unidades de 107 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
11 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.496/m² · 6 | R$ 2.320/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.438/m² · 9 | R$ 2.964/m² · 40 |
| 2013 | R$ 3.738/m² · 6 | R$ 4.320/m² · 28 |
| 2014 | R$ 4.378/m² · 2 | R$ 4.223/m² · 30 |
| 2015 | R$ 5.292/m² · 4 | R$ 4.482/m² · 20 |
| 2016 | R$ 5.266/m² · 1 | R$ 5.052/m² · 14 |
| 2017 | R$ 3.829/m² · 2 | R$ 4.739/m² · 12 |
| 2018 | R$ 5.093/m² · 4 | R$ 4.804/m² · 18 |
| 2019 | R$ 4.813/m² · 3 | R$ 4.841/m² · 22 |
| 2020 | R$ 5.545/m² · 1 | R$ 4.572/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.713/m² · 2 | R$ 5.077/m² · 58 |
| 2022 | R$ 5.902/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 5.406/m² · 48 |
| 2024 | R$ 4.636/m² · 5 | R$ 5.464/m² · 54 |
| 2025 | R$ 4.990/m² · 4 | R$ 5.763/m² · 43 |
| 2026 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 5.972/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.496/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.292/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.266/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.713/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.902/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.990/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado2469%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 29% | R$ 4,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 69% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6393%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 93% | R$ 22,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 421 mil |
Calculadora
R$ 534.851R$ 5.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tupi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 11 | R$ 5.939/m² | R$ 463 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 14 | R$ 5.020/m² | R$ 540 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 4 | R$ 4.333/m² | R$ 424 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 17 | R$ 6.490/m² | R$ 768 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 5 | R$ 7.010/m² | R$ 881 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 10 | R$ 2.570/m² | R$ 284 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 10 | R$ 6.122/m² | R$ 771 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 14 | R$ 7.497/m² | R$ 607 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 20 | R$ 7.128/m² | R$ 665 mil |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 1,8 mi |