Rua Tupi, 195 (Santa Cecília)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.128/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 665 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.128/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 665 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.877/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.886/m² – R$ 7.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 4.729/m²
Financiadas50%
- 22/06/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 383 mil (51%)89 m²R$ 750.000R$ 8.427/m²
- 09/06/2026A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 430 mil (74%)94 m²R$ 580.000R$ 6.170/m²
- 19/05/2026A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido94 m²R$ 240.000—
- 09/01/2026A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 398 mil (52%)94 m²R$ 760.000R$ 8.085/m²
- 27/11/2025A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 334 mil (67%)94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 17/04/2025A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 531.960R$ 6.045/m²
- 19/11/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 463 mil (74%)94 m²R$ 625.000R$ 6.649/m²
- 17/09/2024A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 565.000R$ 6.011/m²
- 08/04/2024A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (17%)94 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
- 17/02/2023A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 570.000R$ 6.064/m²
- 13/10/2022A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 13/08/2021A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (70%)88 m²R$ 498.000R$ 5.659/m²
- 16/06/2021A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 28/10/2019A5 APTO 51ARApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (59%)94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
- 29/06/2018A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 287 mil (65%)94 m²R$ 439.000R$ 4.670/m²
- 23/05/2018A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 418.000R$ 4.447/m²
- 23/05/2018A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 71.500R$ 761/m²
- 05/02/2016A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/05/2014A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (36%)94 m²R$ 275.000R$ 2.926/m²
- 12/07/2013A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 237 mil (68%)89 m²R$ 348.000R$ 3.910/m²
- 10/02/2012A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 11/11/2011A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
- 28/07/2011A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (67%)89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,6 mi
~52 unidades de 94 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 511 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.306/m² · 2 | R$ 2.320/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 40 |
| 2013 | R$ 3.910/m² · 1 | R$ 4.320/m² · 28 |
| 2014 | R$ 2.926/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.482/m² · 20 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 5.052/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.739/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.447/m² · 3 | R$ 4.804/m² · 18 |
| 2019 | R$ 4.043/m² · 1 | R$ 4.841/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.572/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.957/m² · 2 | R$ 5.077/m² · 58 |
| 2022 | R$ 4.787/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 45 |
| 2023 | R$ 6.064/m² · 1 | R$ 5.406/m² · 48 |
| 2024 | R$ 6.383/m² · 3 | R$ 5.464/m² · 54 |
| 2025 | R$ 5.682/m² · 2 | R$ 5.763/m² · 43 |
| 2026 | R$ 8.085/m² · 3 | R$ 5.972/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.447/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.064/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.383/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Sem financiamento informado950%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 4,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 50% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Operações societárias14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 9,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 92 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 534.851R$ 5.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tupi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Apartamento | 10 | R$ 6.126/m² | R$ 772 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 14 | R$ 7.500/m² | R$ 607 mil |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 5 | R$ 4.826/m² | R$ 778 mil |
| Nº 216 | Loja | 2 | R$ 5.952/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 75 | R$ 5.821/m² | R$ 340 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 37 | R$ 5.543/m² | R$ 399 mil |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 15.517/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 267 | Sala | 23 | R$ 4.582/m² | R$ 334 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 22 | R$ 8.130/m² | R$ 3,4 mi |