Rua Tupi, 221 (Santa Cecília)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.821/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.821/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 340 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.877/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.886/m² – R$ 7.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 75
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 6,4 mi
Mediana da listaR$ 5.411/m²
Financiadas0%
- 27/10/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2020313 m²R$ 2.470.000R$ 7.891/m²
- 27/10/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 202067 m²R$ 390.000R$ 5.821/m²
- 27/10/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202059 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
- 27/10/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 330.000R$ 5.690/m²
- 27/10/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 202024 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
- 03/09/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2020313 m²R$ 2.278.250R$ 7.279/m²
- 03/09/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 202067 m²R$ 483.503R$ 7.216/m²
- 03/09/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 202059 m²R$ 427.304R$ 7.242/m²
- 03/09/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 421.668R$ 7.270/m²
- 03/09/2025AP 145Apartamento em condomínio · construído em 202024 m²R$ 169.275R$ 7.053/m²
- 04/12/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2020313 m²R$ 2.282.000R$ 7.291/m²
- 04/12/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 202067 m²R$ 369.000R$ 5.507/m²
- 04/12/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 202059 m²R$ 323.000R$ 5.475/m²
- 04/12/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 317.000R$ 5.466/m²
- 04/12/2024AP 155Apartamento em condomínio · construído em 202024 m²R$ 139.000R$ 5.792/m²
- 02/08/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2020687 m²R$ 6.413.704R$ 9.336/m²
- 02/08/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 202067 m²R$ 368.336R$ 5.498/m²
- 02/08/2024AP 183Apartamento em condomínio · construído em 202059 m²R$ 322.277R$ 5.462/m²
- 02/08/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 313.883R$ 5.412/m²
- 02/08/2024AP 185Apartamento em condomínio · construído em 202052 m²R$ 281.800R$ 5.419/m²
- 24/10/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2020313 m²R$ 1.715.000R$ 5.479/m²
- 24/10/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 202067 m²R$ 355.000R$ 5.299/m²
- 24/10/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 202059 m²R$ 311.000R$ 5.271/m²
- 24/10/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 306.000R$ 5.276/m²
- 24/10/2023AP 115Apartamento em condomínio · construído em 202024 m²R$ 113.000R$ 4.708/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.105 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~23 unidades de 59 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 833 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 75 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.320/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.964/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 4.320/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.223/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.482/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 5.052/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.739/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.804/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 4.841/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.572/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.240/m² · 25 | R$ 5.077/m² · 58 |
| 2022 | R$ 5.035/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 45 |
| 2023 | R$ 5.276/m² · 25 | R$ 5.406/m² · 48 |
| 2024 | R$ 5.486/m² · 10 | R$ 5.464/m² · 54 |
| 2025 | R$ 7.135/m² · 10 | R$ 5.763/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 5.972/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 25 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.035/m² |
| 2023 | 25 vendas · R$ 5.276/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.486/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 7.135/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.979/m² – R$ 5.162/m² | 0 |
| R$ 5.162/m² – R$ 5.345/m² | 3 |
| R$ 5.345/m² – R$ 5.528/m² | 8 |
| R$ 5.528/m² – R$ 5.711/m² | 1 |
| R$ 5.711/m² – R$ 5.894/m² | 3 |
| R$ 5.894/m² – R$ 6.078/m² | 0 |
| R$ 6.078/m² – R$ 6.261/m² | 1 |
| R$ 6.261/m² – R$ 6.444/m² | 0 |
| R$ 6.444/m² – R$ 6.627/m² | 0 |
| R$ 6.627/m² – R$ 6.810/m² | 0 |
| R$ 6.810/m² – R$ 6.994/m² | 0 |
| R$ 6.994/m² – R$ 7.177/m² | 1 |
| R$ 7.177/m² – R$ 7.360/m² | 5 |
| R$ 7.360/m² – R$ 7.543/m² | 0 |
| R$ 7.543/m² – R$ 7.726/m² | 0 |
| R$ 7.726/m² – R$ 7.910/m² | 1 |
| R$ 7.910/m² – R$ 8.093/m² | 0 |
| R$ 8.093/m² – R$ 8.276/m² | 0 |
| R$ 8.276/m² – R$ 8.459/m² | 0 |
| R$ 8.459/m² – R$ 8.642/m² | 0 |
Calculadora
R$ 534.851R$ 5.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tupi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Apartamento | 10 | R$ 6.126/m² | R$ 772 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 14 | R$ 7.500/m² | R$ 607 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 20 | R$ 7.128/m² | R$ 665 mil |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 5 | R$ 4.826/m² | R$ 778 mil |
| Nº 216 | Loja | 2 | R$ 5.952/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 37 | R$ 5.543/m² | R$ 399 mil |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 15.517/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 267 | Sala | 23 | R$ 4.582/m² | R$ 334 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 22 | R$ 8.130/m² | R$ 3,4 mi |