Rua S Vicente de Paulo, 34 (Santa Cecília)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.057/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
89 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.057/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 450 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.213/m²
Financiadas33%
  1. 15/12/2025AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  2. 22/08/2025AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 257 mil (60%)c/ vaga89 m²R$ 425.000R$ 4.775/m²
  3. 31/03/2025AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 310 mil (86%)c/ vaga89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
  4. 23/09/2024APT 151 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
  5. 16/03/2024APT 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga89 m²R$ 175.000—
  6. 31/08/2023AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
  7. 30/06/2023APT 162 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 387.000R$ 4.348/m²
  8. 31/05/2023AP 122 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 321.000R$ 3.607/m²
  9. 02/09/2021AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
  10. 04/06/2021AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 242 mil (62%)c/ vaga89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
  11. 02/04/2021AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 258 mil (70%)c/ vaga89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
  12. 25/02/2021AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
  13. 18/12/2020AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 314 mil (83%)c/ vaga89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
  14. 16/09/2020APT 161 E 1VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  15. 18/12/2019AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
  16. 29/10/2018AP 121 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
  17. 27/12/2017AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
  18. 27/11/2017AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 30/09/2016AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 145 mil (36%)c/ vaga89 m²R$ 405.000R$ 4.551/m²
  20. 16/05/2016APT 173 E 1VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 425.000R$ 4.775/m²
  21. 24/11/2015AP 114 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
  22. 22/10/2014AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 395.000R$ 4.438/m²
  23. 10/03/2014AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
  24. 10/04/2013APT 161 E 1VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  25. 15/10/2012AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 80 mil (33%)c/ vaga89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
803 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,3 mi
~114 unidades de 89 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 665 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.910/m² · 2R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 730/m² · 3R$ 3.525/m² · 57
2013R$ 3.933/m² · 1R$ 3.746/m² · 58
2014R$ 4.270/m² · 2R$ 4.534/m² · 38
2015R$ 4.719/m² · 1R$ 4.719/m² · 37
2016R$ 4.663/m² · 2R$ 4.785/m² · 26
2017R$ 2.022/m² · 2R$ 4.742/m² · 27
2018R$ 3.596/m² · 1R$ 5.273/m² · 30
2019R$ 4.494/m² · 1R$ 5.066/m² · 31
2020R$ 4.101/m² · 2R$ 5.288/m² · 41
2021R$ 4.607/m² · 4R$ 5.396/m² · 52
2022—R$ 5.688/m² · 38
2023R$ 4.270/m² · 3R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 4.494/m² · 1R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 4.775/m² · 3R$ 6.098/m² · 69
2026—R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132015201720194 vendas202120242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.910/m²
20123 vendas · R$ 730/m²
20131 vendas · R$ 3.933/m²
20142 vendas · R$ 4.270/m²
20151 vendas · R$ 4.719/m²
20162 vendas · R$ 4.663/m²
20172 vendas · R$ 2.022/m²
20181 vendas · R$ 3.596/m²
20191 vendas · R$ 4.494/m²
20202 vendas · R$ 4.101/m²
20214 vendas · R$ 4.607/m²
20233 vendas · R$ 4.270/m²
20241 vendas · R$ 4.494/m²
20253 vendas · R$ 4.775/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
  • Consórcio14,8%
  • Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%R$ 2,3 mi
Consórcio14,8%R$ 360 mil
Sem financiamento informado1467%R$ 4,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3091%
  • Execuções, leilões e retomadas13%
  • Operações societárias13%
  • Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3091%R$ 9,4 mi
Execuções, leilões e retomadas13%R$ 271 mil
Operações societárias13%R$ 100 mil
Dação, permuta e outros onerosos13%R$ 425 mil

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Outros1R$ 3.937/m²R$ 394 mil
Nº 41Outros1R$ 2.461/m²R$ 295 mil
Nº 45Outros1R$ 2.578/m²R$ 309 mil
Nº 55Apartamento18R$ 6.748/m²R$ 367 mil
Nº 60Apartamento50R$ 6.771/m²R$ 677 mil
Nº 75Apartamento18R$ 4.477/m²R$ 524 mil
Nº 78Apartamento14R$ 6.336/m²R$ 707 mil
Nº 95Sala19R$ 3.111/m²R$ 236 mil
Nº 102Apartamento7R$ 7.341/m²R$ 3,2 mi
Nº 117Outros1R$ 6.966/m²R$ 11,8 mi

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