Rua Margarida, 98 (Santa Cecília)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.636/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.636/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 315 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.111/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.535/m² – R$ 6.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.676/m²
Financiadas—
- 20/10/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199468 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 25/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 190 mil (70%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
437 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~26 unidades de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.235/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.894/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.712/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.667/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.802/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.471/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.787/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 4.126/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.148/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.235/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 337.333R$ 5.111/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Margarida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 18 | R$ 4.535/m² | R$ 416 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 4 | R$ 5.209/m² | R$ 596 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 10 | R$ 5.671/m² | R$ 427 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 4 | R$ 4.620/m² | R$ 393 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 14.204/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 3 | R$ 4.545/m² | R$ 491 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 14 | R$ 5.753/m² | R$ 259 mil |