Rua Margarida (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Margarida, em Santa Cecília, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.111/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.111/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 81
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 337 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.111/m²5 vendas · mediana R$ 315 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 337 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.535/m² – R$ 6.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.148/m²
Financiadas46%
- 08/04/2026Rua Margarida, 166A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
- 19/12/2025Rua Margarida, 18A2 APTO27Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (68%)83 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 17/11/2025Rua Margarida, 64APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 440.000R$ 6.667/m²
- 22/10/2025Rua Margarida, 18A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1954SFI · R$ 234 mil (60%)86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 29/10/2025Rua Margarida, 166A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 201 mil (68%)45 m²R$ 295.000R$ 6.556/m²
- 11/08/2025Rua Margarida, 18A2 APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (50%)94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 14/05/2025Rua Margarida, 166A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 147.600R$ 3.280/m²
- 14/02/2025Rua Margarida, 64APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 433 mil (79%)135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
- 27/02/2025Rua Margarida, 18A2 APTO25Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido93 m²R$ 80.000—
- 07/01/2025Rua Margarida, 123APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (33%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 10/01/2025Rua Margarida, 75AND 4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 271 mil (75%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 10/12/2024Rua Margarida, 18A6 APTO64Apartamento em condomínio · construído em 195433,33% transferido121 m²R$ 150.000—
- 04/11/2024Rua Margarida, 75AND 4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196285 m²R$ 112.500R$ 1.324/m²
- 28/10/2024Rua Margarida, 75A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196288 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
- 07/10/2024Rua Margarida, 1661A APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 186 mil (80%)45 m²R$ 232.000R$ 5.156/m²
- 04/06/2024Rua Margarida, 59AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1959114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 17/05/2024Rua Margarida, 123APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1967130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 30/11/2023Rua Margarida, 166A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
- 20/10/2023Rua Margarida, 98AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199468 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 24/08/2023Rua Margarida, 18A1 APTO15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (47%)94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 27/02/2023Rua Margarida, 64APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 01/04/2022Rua Margarida, 18A3 APTO36Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 290 mil (76%)119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 11/03/2022Rua Margarida, 64APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195266 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- 09/11/2021Rua Margarida, 1661A APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
- 06/07/2021Rua Margarida, 18A4 APTO45Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (40%)93 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
21 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.235/m² · 5 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 2.894/m² · 5 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.712/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | — | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 4.667/m² · 5 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | — | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 2.802/m² · 2 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 4.471/m² · 4 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 3.787/m² · 2 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 3.971/m² · 7 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 3.794/m² · 2 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 4.126/m² · 4 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 4.148/m² · 5 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 4.235/m² · 9 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 5.111/m² · 1 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.794/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.111/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.835/m² – R$ 2.075/m² | 0 |
| R$ 2.075/m² – R$ 2.315/m² | 0 |
| R$ 2.315/m² – R$ 2.555/m² | 0 |
| R$ 2.555/m² – R$ 2.795/m² | 0 |
| R$ 2.795/m² – R$ 3.034/m² | 1 |
| R$ 3.034/m² – R$ 3.274/m² | 0 |
| R$ 3.274/m² – R$ 3.514/m² | 2 |
| R$ 3.514/m² – R$ 3.754/m² | 0 |
| R$ 3.754/m² – R$ 3.993/m² | 1 |
| R$ 3.993/m² – R$ 4.233/m² | 3 |
| R$ 4.233/m² – R$ 4.473/m² | 2 |
| R$ 4.473/m² – R$ 4.713/m² | 1 |
| R$ 4.713/m² – R$ 4.953/m² | 2 |
| R$ 4.953/m² – R$ 5.192/m² | 2 |
| R$ 5.192/m² – R$ 5.432/m² | 0 |
| R$ 5.432/m² – R$ 5.672/m² | 0 |
| R$ 5.672/m² – R$ 5.912/m² | 0 |
| R$ 5.912/m² – R$ 6.152/m² | 0 |
| R$ 6.152/m² – R$ 6.391/m² | 0 |
| R$ 6.391/m² – R$ 6.631/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692126%
- Anos 705163%
- Anos 9056,2%
- 2000–200933,7%
- 2010 em diante11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 26% | R$ 7,4 mi |
| Anos 70 | 51 | 63% | R$ 11,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 6,2% | R$ 551 mil |
| 2000–2009 | 3 | 3,7% | R$ 5,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,2% | R$ 95 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1938%
- SFI, carteira hipotecária e outros24%
- Sem financiamento informado2958%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 38% | R$ 6,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 58% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6884%
- Cessões de direitos22,5%
- Execuções, leilões e retomadas67,4%
- Operações societárias22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos33,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 84% | R$ 18,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7,4% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,5% | R$ 127 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,7% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7390%
- Residencial horizontal22,5%
- Comercial horizontal56,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 73 | 90% | R$ 17,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 2,5% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 6,2% | R$ 5,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,2% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 337.333R$ 5.111/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Margarida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 18 | R$ 4.535/m² | R$ 416 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 4 | R$ 5.209/m² | R$ 596 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 10 | R$ 5.671/m² | R$ 427 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 4 | R$ 4.620/m² | R$ 393 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 2 | R$ 4.636/m² | R$ 315 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 14.204/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 3 | R$ 4.545/m² | R$ 491 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 14 | R$ 5.753/m² | R$ 259 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Margarida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Margarida?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Margarida é de R$ 5.111/m², 5% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Margarida?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Margarida vale cerca de R$ 337 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Margarida?
É o nº 18, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Margarida?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Margarida, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.