Rua Margarida, 18 (Santa Cecília)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.535/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 416 mil
86 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.535/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 416 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.111/m²
Unidade típica
R$ 337 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.535/m² – R$ 6.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.329/m²
Financiadas64%
  1. 19/12/2025A2 APTO27Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (68%)83 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
  2. 22/10/2025A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1954SFI · R$ 234 mil (60%)86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
  3. 11/08/2025A2 APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (50%)94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  4. 27/02/2025A2 APTO25Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido93 m²R$ 80.000—
  5. 10/12/2024A6 APTO64Apartamento em condomínio · construído em 195433,33% transferido121 m²R$ 150.000—
  6. 24/08/2023A1 APTO15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (47%)94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
  7. 01/04/2022A3 APTO36Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 290 mil (76%)119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
  8. 06/07/2021A4 APTO45Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (40%)93 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
  9. 23/11/20207 A APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
  10. 17/11/2020A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
  11. 30/09/2019A7 APTO77Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
  12. 30/09/2019A6 APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (22%)86 m²R$ 365.000R$ 4.244/m²
  13. 22/03/2018A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (50%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
  14. 31/10/2016A7 APTO77Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 189 mil (70%)83 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
  15. 26/04/2013A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 95 mil (50%)85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
  16. 17/08/2012A5 APTO57Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 178 mil (81%)83 m²R$ 220.000R$ 2.651/m²
  17. 26/07/2012A4 APTO45Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
  18. 28/05/2012A1 APTO16Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 211 mil (50%)118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
  19. 24/05/2011A7 APT 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (80%)93 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
  20. 16/05/2011A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 170.000R$ 1.417/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.242 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mi
~65 unidades de 86 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 636 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.730/m² · 2R$ 2.235/m² · 5
2012R$ 2.651/m² · 3R$ 2.894/m² · 5
2013R$ 2.235/m² · 1R$ 3.712/m² · 3
2015—R$ 1.778/m² · 1
2016R$ 3.253/m² · 1R$ 4.667/m² · 5
2018R$ 3.011/m² · 1R$ 2.802/m² · 2
2019R$ 4.471/m² · 2R$ 4.471/m² · 4
2020R$ 3.787/m² · 2R$ 3.787/m² · 2
2021R$ 3.925/m² · 1R$ 3.971/m² · 7
2022R$ 3.193/m² · 1R$ 3.794/m² · 2
2023R$ 3.404/m² · 1R$ 4.126/m² · 4
2024—R$ 4.148/m² · 5
2025R$ 4.255/m² · 3R$ 4.235/m² · 9
2026—R$ 5.111/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132018202020222025
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20112 vendas · R$ 1.730/m²
20123 vendas · R$ 2.651/m²
20131 vendas · R$ 2.235/m²
20161 vendas · R$ 3.253/m²
20181 vendas · R$ 3.011/m²
20192 vendas · R$ 4.471/m²
20202 vendas · R$ 3.787/m²
20211 vendas · R$ 3.925/m²
20221 vendas · R$ 3.193/m²
20231 vendas · R$ 3.404/m²
20253 vendas · R$ 4.255/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
  • SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
  • Sem financiamento informado536%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%R$ 2,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros17,1%R$ 390 mil
Sem financiamento informado536%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Cessões de direitos28,3%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 5,8 mi
Cessões de direitos28,3%R$ 70 mil
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 374 mil

Calculadora

R$ 337.333R$ 5.111/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Margarida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Apartamento4R$ 5.209/m²R$ 596 mil
Nº 64Apartamento10R$ 5.671/m²R$ 427 mil
Nº 75Apartamento4R$ 4.620/m²R$ 393 mil
Nº 98Apartamento2R$ 4.636/m²R$ 315 mil
Nº 105Casa1R$ 14.204/m²R$ 2,3 mi
Nº 123Apartamento3R$ 4.545/m²R$ 491 mil
Nº 166Apartamento14R$ 5.753/m²R$ 259 mil

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