Rua Margarida, 64 (Santa Cecília)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.671/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.671/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 427 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.111/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.535/m² – R$ 6.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.061/m²
Financiadas25%
- 17/11/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 440.000R$ 6.667/m²
- 14/02/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 433 mil (79%)135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
- 27/02/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 11/03/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195266 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- 08/03/2021APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (80%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 19/10/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195266 m²R$ 85.000R$ 1.288/m²
- 21/05/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
- 03/04/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 06/12/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 07/11/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197016,67% transferido135 m²R$ 27.070—
- 13/04/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 245.000R$ 3.712/m²
- 19/09/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 48.000R$ 873/m²
- 03/03/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 47.000R$ 855/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
227 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mi
~68 unidades de 66 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 701 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.235/m² · 5 |
| 2012 | R$ 864/m² · 2 | R$ 2.894/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.977/m² · 2 | R$ 3.712/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.667/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.212/m² · 2 | R$ 4.471/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.787/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.394/m² · 1 | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 4.126/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.148/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.370/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 864/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.370/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 337.333R$ 5.111/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Margarida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 18 | R$ 4.535/m² | R$ 416 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 4 | R$ 5.209/m² | R$ 596 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 4 | R$ 4.620/m² | R$ 393 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 2 | R$ 4.636/m² | R$ 315 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 14.204/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 3 | R$ 4.545/m² | R$ 491 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 14 | R$ 5.753/m² | R$ 259 mil |