Rua Margarida, 75 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.620/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.620/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 393 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.111/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.535/m² – R$ 6.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.192/m²
Financiadas—
- 10/01/2025AND 4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 271 mil (75%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 04/11/2024AND 4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196285 m²R$ 112.500R$ 1.324/m²
- 28/10/2024A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196288 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
- 23/12/2015A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196225% transferido88 m²R$ 26.736—
- 14/01/20113 AND APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 196285 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
443 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~37 unidades de 85 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 389 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.894/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.712/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.667/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.802/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.471/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.787/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.971/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.126/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.736/m² · 2 | R$ 4.148/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.235/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 504 mil |
Calculadora
R$ 337.333R$ 5.111/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Margarida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 18 | R$ 4.535/m² | R$ 416 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 4 | R$ 5.209/m² | R$ 596 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 10 | R$ 5.671/m² | R$ 427 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 2 | R$ 4.636/m² | R$ 315 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 14.204/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 3 | R$ 4.545/m² | R$ 491 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 14 | R$ 5.753/m² | R$ 259 mil |