Rua Margarida, 59 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 20 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.209/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 596 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 20 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.209/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 596 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.111/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.535/m² – R$ 6.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas—
- 04/06/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1959114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 29/06/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 340 mil (80%)114 m²R$ 425.000R$ 3.728/m²
- 28/12/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1959118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 16/12/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1959118 m²R$ 55.000R$ 466/m²
- 17/10/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 106 mil (35%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
220 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~11 unidades de 114 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.549/m² · 2 | R$ 2.235/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.894/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.712/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.802/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.471/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.787/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.728/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.126/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.235/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 910 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 337.333R$ 5.111/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Margarida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 18 | R$ 4.535/m² | R$ 416 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 10 | R$ 5.671/m² | R$ 427 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 4 | R$ 4.620/m² | R$ 393 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 2 | R$ 4.636/m² | R$ 315 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 14.204/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 3 | R$ 4.545/m² | R$ 491 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 14 | R$ 5.753/m² | R$ 259 mil |