Rua Margarida, 166 (Santa Cecília)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.753/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.753/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 259 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.111/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.535/m² – R$ 6.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas42%
- 08/04/2026A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
- 29/10/2025A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 201 mil (68%)45 m²R$ 295.000R$ 6.556/m²
- 14/05/2025A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 147.600R$ 3.280/m²
- 07/10/20241A APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 186 mil (80%)45 m²R$ 232.000R$ 5.156/m²
- 30/11/2023A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
- 09/11/20211A APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
- 31/03/2021A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
- 04/09/2017A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 35.000R$ 778/m²
- 12/09/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 101 mil (40%)45 m²R$ 255.000R$ 5.667/m²
- 18/08/2016A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 147 mil (70%)45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
- 26/02/2016A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (47%)45 m²R$ 215.000R$ 4.778/m²
- 19/03/2015A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
- 29/03/2012A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 130.210R$ 2.894/m²
- 02/02/2012A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 22/07/2011A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 135 mil (90%)42 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
204 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~22 unidades de 45 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.113/m² · 2 | R$ 2.894/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.712/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.778/m² · 3 | R$ 4.667/m² · 5 |
| 2017 | R$ 778/m² · 1 | — |
| 2018 | — | R$ 2.802/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.471/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.787/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 3.971/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 4.126/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.918/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.111/m² · 1 | R$ 5.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 912 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 222 mil |
Calculadora
R$ 337.333R$ 5.111/m² · curva logradouro