Rua Margarida, 123 (Santa Cecília)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.545/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.545/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 491 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.111/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.535/m² – R$ 6.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas—
- 07/01/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (33%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 17/05/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1967130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 15/04/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 221 mil (53%)94 m²R$ 416.000R$ 4.426/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
315 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~9 unidades de 108 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.235/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.894/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.712/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.667/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.802/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.471/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.787/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.426/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.126/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 866 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 337.333R$ 5.111/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Margarida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 18 | R$ 4.535/m² | R$ 416 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 4 | R$ 5.209/m² | R$ 596 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 10 | R$ 5.671/m² | R$ 427 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 4 | R$ 4.620/m² | R$ 393 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 2 | R$ 4.636/m² | R$ 315 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 14.204/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 14 | R$ 5.753/m² | R$ 259 mil |