Rua Doutor José Manuel, 97 (Santa Cecília)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.631/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 362 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.631/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2 mi (362 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.411/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.134/m² – R$ 6.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.941/m²
Financiadas—
- 23/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995362 m²R$ 1.788.704R$ 4.941/m²
- 04/11/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995362 m²R$ 1.820.000R$ 5.028/m²
- 28/04/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995362 m²R$ 1.817.421R$ 5.021/m²
- 06/12/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995362 m²R$ 1.590.000R$ 4.392/m²
- 06/06/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995362 m²R$ 1.200.000R$ 3.315/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
759 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,8 mi
~21 unidades de 362 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 587 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.186/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.315/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.439/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.608/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.271/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.182/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.088/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.522/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.392/m² · 1 | R$ 5.341/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.021/m² · 1 | R$ 4.994/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.810/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.028/m² · 1 | R$ 5.696/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.291/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.941/m² · 1 | R$ 5.225/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.392/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.021/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.028/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.941/m² |
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R$ 1.196.130R$ 5.412/m² · curva logradouro