Rua Doutor José Manuel, 18 (Santa Cecília)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.745/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 165 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.745/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 165 mil (32 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.941/m²Unidade típica
R$ 76 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.765/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 221 mil
Maior valorR$ 221 mil
Mediana da listaR$ 4.454/m²
Financiadas0%
- 19/09/2025VG 12 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197836 m²R$ 221.046R$ 6.140/m²
- 19/09/2025VG 18 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 170.244R$ 6.080/m²
- 02/09/2021VG 5 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197836 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
- 02/09/2021VG 21 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 140.000R$ 5.000/m²
- 17/08/2021VG 1 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197836 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 17/08/2021VG 22 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 145.000R$ 5.179/m²
- 10/01/2019VG 6 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197836 m²R$ 160.000R$ 4.444/m²
- 10/01/2019VG 16 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 25/08/2017VG 18 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 25/08/2017VG 12 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197836 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 21/04/2015VG 5 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197836 m²R$ 155.000R$ 4.306/m²
- 21/04/2015VG 21 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 125.000R$ 4.464/m²
- 24/02/2012VG 20 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 37.500R$ 1.339/m²
- 24/02/2012VG 4 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197836 m²R$ 37.500R$ 1.042/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
610 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 165 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 397 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.190/m² · 2 | R$ 1.190/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.385/m² · 2 | R$ 4.385/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.587/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.187/m² · 2 | R$ 4.187/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.110/m² · 2 | R$ 6.110/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.110/m² |
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