Rua Doutor José Manuel, 72 (Santa Cecília)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.991/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 533 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.991/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,7 mi (533 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.411/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.134/m² – R$ 6.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 5.629/m²
Financiadas—
- 27/03/2024AP 61 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga533 m²R$ 2.100.000R$ 3.940/m²
- 21/07/2022AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga533 m²R$ 3.000.000R$ 5.629/m²
- 03/06/2021AP 41 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga533 m²R$ 3.020.000R$ 5.666/m²
- 02/02/2021AP 181 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga937 m²R$ 6.300.000R$ 6.724/m²
- 31/10/2011AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga533 m²R$ 1.350.000R$ 2.533/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.313 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123 mi
~33 unidades de 533 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 3.186/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.422/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.439/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.608/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.271/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.182/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.088/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.522/m² · 5 |
| 2021 | R$ 6.195/m² · 2 | R$ 5.341/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.629/m² · 1 | R$ 4.994/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.810/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.940/m² · 1 | R$ 5.696/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.291/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 5.225/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.195/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.629/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.940/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Operações societárias229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 15,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 29% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.196.130R$ 5.412/m² · curva logradouro