Rua Doutor José Manuel, 67 (Santa Cecília)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 6,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.983/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,1 mi
- 574 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 6,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.983/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 6,1 mi (574 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.411/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.134/m² – R$ 6.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 6,7 mi
Maior valorR$ 6,7 mi
Mediana da listaR$ 5.923/m²
Financiadas0%
- 19/05/2026AP 221 E 6BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga1.289 m²R$ 6.700.000R$ 5.198/m²
- 01/04/2026AP 151 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga574 m²R$ 5.600.000R$ 9.756/m²
- 29/08/2025AP 91 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga574 m²R$ 4.575.000R$ 7.970/m²
- 28/08/2024AP 201 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga574 m²R$ 5.500.000R$ 9.582/m²
- 10/06/2024AP 201 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga574 m²R$ 5.500.000R$ 9.582/m²
- 18/09/2023AP 81 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga574 m²R$ 5.100.000R$ 8.885/m²
- 09/06/2021AP 101 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga574 m²R$ 4.200.000R$ 7.317/m²
- 07/05/2018AP 121 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga574 m²R$ 3.100.000R$ 5.401/m²
- 14/12/2017AP 131 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga574 m²R$ 3.400.000R$ 5.923/m²
- 15/12/2017AP 81 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga574 m²R$ 2.880.000R$ 5.017/m²
- 09/10/2017AP 71 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga574 m²R$ 2.000.000R$ 3.484/m²
- 08/08/2016AP 161 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga574 m²R$ 3.000.000R$ 5.226/m²
- 22/08/2013AP 201 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga574 m²R$ 3.400.000R$ 5.923/m²
- 26/07/2012AP 21 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga574 m²R$ 1.200.000R$ 2.091/m²
- 12/06/2012AP 91 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga574 m²R$ 700.000R$ 1.220/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.671 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 344,1 mi
~56 unidades de 574 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.679 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.186/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.655/m² · 2 | R$ 3.422/m² · 9 |
| 2013 | R$ 5.923/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.608/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 3 |
| 2016 | R$ 5.226/m² · 1 | R$ 5.271/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.017/m² · 3 | R$ 4.182/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.401/m² · 1 | R$ 4.088/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.522/m² · 5 |
| 2021 | R$ 7.317/m² · 1 | R$ 5.341/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.994/m² · 8 |
| 2023 | R$ 8.885/m² · 1 | R$ 4.810/m² · 9 |
| 2024 | R$ 9.582/m² · 2 | R$ 5.696/m² · 6 |
| 2025 | R$ 7.970/m² · 1 | R$ 5.291/m² · 11 |
| 2026 | R$ 7.477/m² · 2 | R$ 5.225/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.655/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.923/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.226/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.017/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.401/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.317/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.885/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.582/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.970/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.477/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 56,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 1.196.130R$ 5.412/m² · curva logradouro