Rua Doutor Frederico Steidel, 229 (Santa Cecília)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.352/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 386 mil
117 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.352/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 386 mil (117 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.544/m²
Unidade típica
R$ 249 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.595/m² – R$ 8.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.330/m²
Financiadas67%
  1. 04/07/2024AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970117 m²R$ 240.000R$ 2.051/m²
  2. 19/10/2021AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (51%)117 m²R$ 410.000R$ 3.504/m²
  3. 25/10/2021AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 221 mil (74%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
  4. 12/06/2020AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 136 mil (80%)115 m²R$ 170.000R$ 1.478/m²
  5. 09/05/2019APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (79%)140 m²R$ 266.000R$ 1.900/m²
  6. 02/10/2017AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 328.000R$ 3.489/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
275 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~37 unidades de 117 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 680 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2012201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.016/m² · 4
2013—R$ 3.770/m² · 1
2015—R$ 3.710/m² · 1
2017R$ 3.489/m² · 1R$ 3.794/m² · 2
2018—R$ 2.424/m² · 1
2019R$ 1.900/m² · 1R$ 2.700/m² · 3
2020R$ 1.478/m² · 1R$ 4.028/m² · 3
2021R$ 3.056/m² · 2R$ 3.504/m² · 3
2022—R$ 3.497/m² · 2
2023—R$ 2.923/m² · 2
2024R$ 2.051/m² · 1R$ 2.051/m² · 1
2025—R$ 8.509/m² · 2
2026—R$ 6.618/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122017201920202 vendas20212024
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20171 vendas · R$ 3.489/m²
20191 vendas · R$ 1.900/m²
20201 vendas · R$ 1.478/m²
20212 vendas · R$ 3.056/m²
20241 vendas · R$ 2.051/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado233%R$ 568 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical675%
  • Comercial vertical225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical675%R$ 1,7 mi
Comercial vertical225%R$ 178 mil

Calculadora

R$ 248.676R$ 6.544/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Frederico Steidel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 157Apartamento2R$ 6.619/m²R$ 225 mil
Nº 187Apartamento9R$ 3.839/m²R$ 276 mil
Nº 207Galpão, indústria e serviços1R$ 2.178/m²R$ 1,2 mi
Nº 219Apartamento4R$ 4.897/m²R$ 563 mil
Nº 251Apartamento2R$ 5.840/m²R$ 246 mil
Nº 271Casa1R$ 4.853/m²R$ 1,4 mi
Nº 285Apartamento5R$ 14.374/m²R$ 604 mil

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