Rua Doutor Frederico Steidel, 219 (Santa Cecília)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.897/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 563 mil
128 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 395 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.897/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 563 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.544/m²
Unidade típica
R$ 249 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.595/m² – R$ 8.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.970/m²
Financiadas—
  1. 03/10/2025UN AUT 2Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 395.000R$ 2.970/m²
  2. 11/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1972109 m²R$ 439.000R$ 4.028/m²
  3. 27/06/2019UN AUT 2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 389 mil (76%)133 m²R$ 510.000R$ 3.835/m²
  4. 04/02/2013UN AUT 2Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 125.000R$ 940/m²
  5. 19/11/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (80%)123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
285 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 563 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2012201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.033/m² · 1R$ 2.016/m² · 4
2013R$ 940/m² · 1R$ 3.770/m² · 1
2015—R$ 3.710/m² · 1
2017—R$ 3.794/m² · 2
2018—R$ 2.424/m² · 1
2019R$ 3.835/m² · 1R$ 2.700/m² · 3
2020R$ 4.028/m² · 1R$ 4.028/m² · 3
2021—R$ 3.504/m² · 3
2022—R$ 3.497/m² · 2
2023—R$ 2.923/m² · 2
2024—R$ 2.051/m² · 1
2025R$ 2.970/m² · 1R$ 8.509/m² · 2
2026—R$ 6.618/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20122013201920202025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.033/m²
20131 vendas · R$ 940/m²
20191 vendas · R$ 3.835/m²
20201 vendas · R$ 4.028/m²
20251 vendas · R$ 2.970/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 510 mil
Sem financiamento informado375%R$ 921 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas222%R$ 761 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical778%
  • Comercial vertical222%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical778%R$ 2,5 mi
Comercial vertical222%R$ 327 mil

Calculadora

R$ 248.676R$ 6.544/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Frederico Steidel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 157Apartamento2R$ 6.619/m²R$ 225 mil
Nº 187Apartamento9R$ 3.839/m²R$ 276 mil
Nº 207Galpão, indústria e serviços1R$ 2.178/m²R$ 1,2 mi
Nº 229Apartamento6R$ 3.352/m²R$ 386 mil
Nº 251Apartamento2R$ 5.840/m²R$ 246 mil
Nº 271Casa1R$ 4.853/m²R$ 1,4 mi
Nº 285Apartamento5R$ 14.374/m²R$ 604 mil

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