Rua Doutor Frederico Steidel, 187 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.839/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.839/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 276 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.544/m²Unidade típica
R$ 249 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.595/m² – R$ 8.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.700/m²
Financiadas43%
- 02/02/2023S 4Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 07/02/20237 AND AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (80%)66 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
- 29/03/2022S 53Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 16/12/2020S 3Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 30/04/2019S 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (70%)100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 26/07/2018AP 33153000Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
- 27/03/20157 AND SALA 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 207 mil (90%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 01/11/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (88%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 01/11/20127 AND SALA 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (85%)83 m²R$ 195.000R$ 2.349/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
460 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~28 unidades de 72 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.175/m² · 2 | R$ 2.016/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.770/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 2.424/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.028/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.504/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 3.497/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.923/m² · 2 | R$ 2.923/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.051/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.509/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.618/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 248.676R$ 6.544/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Frederico Steidel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Apartamento | 2 | R$ 6.619/m² | R$ 225 mil |
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 4 | R$ 4.897/m² | R$ 563 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 6 | R$ 3.352/m² | R$ 386 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 2 | R$ 5.840/m² | R$ 246 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 5 | R$ 14.374/m² | R$ 604 mil |