Rua Doutor Frederico Steidel (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Doutor Frederico Steidel, em Santa Cecília, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.544/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 187, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.544/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 83
- 44 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 249 mil
- ~38 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 9.081/m²8 vendas · mediana R$ 2,9 mi (342 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,1 mi
~342 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.379/m² – R$ 10.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas92%
- 15/07/2026Rua Doutor Frederico Steidel, 207APTO 111Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,09% transferidoMCMV · R$ 259 mil (76%)561 m²R$ 340.000—
- 08/07/2026Rua Doutor Frederico Steidel, 207APTO 43Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,08% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)561 m²R$ 285.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Frederico Steidel, 207APTO 86Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,01% transferidoSFH · R$ 445 mil (80%)561 m²R$ 556.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Frederico Steidel, 207APTO 76Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,01% transferidoSFH · R$ 455 mil (82%)561 m²R$ 556.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Frederico Steidel, 207APTO 36Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,01% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)561 m²R$ 400.000—
- 21/05/2026Rua Doutor Frederico Steidel, 207APTO 16Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)561 m²R$ 350.000—
- 21/05/2026Rua Doutor Frederico Steidel, 207APTO 47Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,08% transferidoMCMV · R$ 196 mil (69%)561 m²R$ 285.000—
- 20/02/2026Rua Doutor Frederico Steidel, 207apto 41Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,94% transferidoMCMV · R$ 199 mil (69%)561 m²R$ 289.000—
- 05/12/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207apto 26Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,13% transferidoSFH · R$ 181 mil (48%)561 m²R$ 375.000—
- 05/12/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207apto 141Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,94% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)561 m²R$ 340.000—
- 05/12/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207apto 67Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,83% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)561 m²R$ 243.600—
- 01/12/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207AP 82Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,83% transferidoMCMV · R$ 189 mil (80%)561 m²R$ 236.800—
- 01/12/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207apto 83Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,82% transferidoSFH · R$ 200 mil (90%)561 m²R$ 223.000—
- 04/11/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207apto 121Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,94% transferidoMCMV · R$ 202 mil (60%)561 m²R$ 340.000—
- 04/11/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207AP 84Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,82% transferidoSFH · R$ 148 mil (52%)561 m²R$ 285.000—
- 04/11/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207apto 11Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,94% transferidoMCMV · R$ 200 mil (76%)561 m²R$ 264.000—
- 07/11/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207apto 51Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,94% transferidoMCMV · R$ 188 mil (76%)561 m²R$ 246.000—
- 27/10/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207AP 131Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,94% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)561 m²R$ 340.000—
- 24/10/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207AP 101Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,94% transferidoMCMV · R$ 258 mil (76%)561 m²R$ 340.000—
- 24/10/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207AP 44Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,82% transferidoMCMV · R$ 220 mil (74%)561 m²R$ 297.500—
- 23/10/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207AP 71Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,94% transferidoMCMV · R$ 189 mil (72%)561 m²R$ 264.000—
- 24/10/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207AP 65Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,81% transferidoMCMV · R$ 207 mil (78%)561 m²R$ 264.000—
- 30/10/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207apto 31Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,94% transferidoMCMV · R$ 193 mil (73%)561 m²R$ 264.000—
- 23/10/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207AP 15Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,81% transferidoMCMV · R$ 181 mil (68%)561 m²R$ 264.000—
- 24/10/2025Rua Doutor Frederico Steidel, 207AP 21Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19290,94% transferidoMCMV · R$ 169 mil (64%)561 m²R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
47 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
46%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.142/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.220/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.061/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.158/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.005/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.844/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.037/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.518/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.421/m² · 6 |
| 2021 | R$ 6.899/m² · 1 | R$ 2.686/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.774/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.149/m² · 9 |
| 2024 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 4.453/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.493/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 9.495/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.899/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694049%
- Anos 703948%
- Anos 9011,2%
- 2010 em diante22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 40 | 49% | R$ 12,2 mi |
| Anos 70 | 39 | 48% | R$ 15,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,2% | R$ 620 mil |
| 2010 em diante | 2 | 2,4% | R$ 445 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1624%
- Minha Casa Minha Vida3146%
- Sem financiamento informado2030%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 24% | R$ 5,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 31 | 46% | R$ 8,7 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 30% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7894%
- Execuções, leilões e retomadas33,6%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 94% | R$ 27,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,6% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 31 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 304 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3340%
- Residencial horizontal33,6%
- Comercial vertical67,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria4048%
- Terreno11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 40% | R$ 9,5 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 3,6% | R$ 735 mil |
| Comercial vertical | 6 | 7,2% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 40 | 48% | R$ 16,7 mi |
| Terreno | 1 | 1,2% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 3.104.564R$ 9.078/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Frederico Steidel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Apartamento | 2 | R$ 6.618/m² | R$ 225 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 9 | R$ 3.835/m² | R$ 276 mil |
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 4 | R$ 4.895/m² | R$ 563 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 6 | R$ 3.351/m² | R$ 385 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 2 | R$ 5.837/m² | R$ 246 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 5 | R$ 14.367/m² | R$ 603 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Frederico Steidel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Frederico Steidel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Frederico Steidel é de R$ 6.544/m², 22% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Frederico Steidel?
Um apartamento típico de 38 m² na Rua Doutor Frederico Steidel vale cerca de R$ 249 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Frederico Steidel?
É o nº 187, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Frederico Steidel?
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Doutor Frederico Steidel, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.