Rua Conselheiro Nebias, 1460 (Santa Cecília)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.708/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.708/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 292 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.931/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.552/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.473/m²
Financiadas27%
- 19/12/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196350 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 15/10/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196355 m²R$ 196.898R$ 3.580/m²
- 07/03/2025APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 196352 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 25/06/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 240 mil (80%)52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 25/08/2022APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 196355 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
- 11/06/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196350 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 29/04/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 130 mil (47%)55 m²R$ 275.000R$ 5.000/m²
- 04/12/2018APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 175 mil (70%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 30/09/2016APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196348 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 24/02/2015APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196333,33% transferido55 m²R$ 30.250—
- 30/01/2015APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196366,66% transferido55 m²R$ 60.500—
- 04/02/2014APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 217 mil (87%)50 m²R$ 249.000R$ 4.980/m²
- 19/08/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 35 mil (16%)50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 29/04/2013APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 196352 m²R$ 140.000R$ 2.692/m²
- 19/10/2012APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 80 mil (53%)52 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 23/04/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196348 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
340 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~44 unidades de 52 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.795/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.369/m² · 2 | R$ 3.108/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.546/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.980/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 16 |
| 2016 | R$ 3.854/m² · 1 | R$ 3.208/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.282/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.951/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.300/m² · 2 | R$ 3.197/m² · 17 |
| 2022 | R$ 5.818/m² · 1 | R$ 3.882/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.723/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 4.119/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 3 | R$ 3.671/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.931/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.980/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 53 mil |
Calculadora
R$ 247.672R$ 3.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1326 | Apartamento | 6 | R$ 4.445/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1384 | Loja | 2 | R$ 4.368/m² | R$ 15,2 mi |
| Nº 1431 | Apartamento | 5 | R$ 5.857/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1445 | Casa | 2 | R$ 3.811/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1453 | Casa | 1 | R$ 6.709/m² | R$ 792 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 2 | R$ 4.732/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1517 | Apartamento | 8 | R$ 3.101/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1586 | Casa | 2 | R$ 4.390/m² | R$ 702 mil |
| Nº 1588 | Casa | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 810 mil |
| Nº 1598 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 609 mil |