Rua Conselheiro Nebias, 1517 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 752 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.101/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 182 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 752 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.101/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 533 mil (182 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.931/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.552/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 752 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 2.695/m²
Financiadas67%
- 27/05/2026A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1962207 m²R$ 752.395R$ 3.635/m²
- 22/08/2025A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 250 (0%)172 m²R$ 500.000R$ 2.907/m²
- 21/03/2023A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 336 mil (77%)182 m²R$ 436.000R$ 2.396/m²
- 21/07/2021A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 170 mil (32%)204 m²R$ 530.000R$ 2.598/m²
- 12/02/2021AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1962222 m²R$ 620.000R$ 2.793/m²
- 26/02/2021A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 367 mil (66%)219 m²R$ 560.000R$ 2.557/m²
- 17/11/2014A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1962257 m²R$ 835.000R$ 3.249/m²
- 03/04/2013A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1962257 m²R$ 250.000R$ 973/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~10 unidades de 182 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 250 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.795/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 3.108/m² · 17 |
| 2013 | R$ 973/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.249/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.208/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.282/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.858/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.951/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.598/m² · 3 | R$ 3.197/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.882/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.119/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 3.671/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.635/m² · 1 | R$ 3.931/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 973/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.249/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.635/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 4,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 247.672R$ 3.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1384 | Loja | 2 | R$ 4.368/m² | R$ 15,2 mi |
| Nº 1431 | Apartamento | 5 | R$ 5.857/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1445 | Casa | 2 | R$ 3.811/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1453 | Casa | 1 | R$ 6.709/m² | R$ 792 mil |
| Nº 1460 | Apartamento | 14 | R$ 5.708/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 2 | R$ 4.732/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1586 | Casa | 2 | R$ 4.390/m² | R$ 702 mil |
| Nº 1588 | Casa | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 810 mil |
| Nº 1598 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1668 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.237/m² | R$ 3,6 mi |