Rua Conselheiro Nebias, 887 (Santa Cecília)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.181/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.181/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 334 mil (105 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.931/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.552/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.571/m²
Financiadas50%
- 09/05/2025AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 285 mil (95%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 25/04/2024AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1955105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 17/05/2023AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1955105 m²R$ 170.000R$ 1.619/m²
- 11/11/2022AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 360 mil (80%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 28/01/2021AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 197 mil (82%)105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 02/12/2016AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1955105 m²R$ 170.000R$ 1.619/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
513 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~32 unidades de 105 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 470 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.795/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 3.108/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.667/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.714/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 16 |
| 2016 | R$ 1.619/m² · 1 | R$ 3.208/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.282/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.858/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.951/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 3.197/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.882/m² · 12 |
| 2023 | R$ 1.619/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.119/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.671/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.931/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 940 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 646 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 54 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Comercial vertical110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 247.672R$ 3.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 719 | Apartamento | 19 | R$ 5.413/m² | R$ 189 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 6 | R$ 4.662/m² | R$ 443 mil |
| Nº 782 | Loja | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 814 | Loja | 2 | R$ 1.240/m² | R$ 397 mil |
| Nº 830 | Loja | 2 | R$ 1.716/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1026 | Apartamento | 11 | R$ 4.939/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1034 | Loja | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 712 mil |
| Nº 1053 | Apartamento | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1099 | Apartamento | 15 | R$ 4.341/m² | R$ 287 mil |
| Nº 1101 | Loja | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 1,8 mi |