Avenida Rio Branco, 958 (Santa Cecília)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (loja, R$ 407 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.049/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 407 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.049/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 397 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.209/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.766/m² – R$ 3.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.219/m²
Financiadas47%
- 11/08/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 264 mil (79%)110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
- 03/03/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 315 mil (85%)110 m²R$ 371.000R$ 3.373/m²
- 18/03/2022AP 65Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 205.000R$ 4.767/m²
- 13/08/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 255 mil (73%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 24/08/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 286 mil (84%)110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 03/05/2021AP 66Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 07/04/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 07/04/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 195945 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 08/03/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 342 mil (90%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 29/08/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 162 mil (64%)110 m²R$ 252.500R$ 2.295/m²
- 30/08/2017AP 25Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 63.000R$ 1.465/m²
- 01/06/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 126 mil (70%)72 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 12/01/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1959110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 04/01/2017AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 83 mil (56%)43 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 13/08/2015AP 45Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
- 11/08/2015AP 25Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 63.000R$ 1.465/m²
- 08/05/2015AP 15Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
- 21/12/2012AP 46Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 365R$ 8/m²
- 14/03/2012AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 120 mil (77%)43 m²R$ 155.000R$ 3.605/m²
- 15/03/2011AP 15Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
699 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~58 unidades de 110 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 613 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 2.305/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.806/m² · 2 | R$ 2.024/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.802/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.627/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.256/m² · 3 | R$ 2.884/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.455/m² · 5 | R$ 2.477/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.640/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.235/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.498/m² · 6 | R$ 3.136/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.767/m² · 1 | R$ 3.156/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.209/m² · 2 | R$ 3.023/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.293/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.310/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.498/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.209/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2091%
- Comercial vertical29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 91% | R$ 4,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 9,1% | R$ 597 mil |
Calculadora
R$ 307.685R$ 3.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1318 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1350 | Apartamento | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 197 mil |
| Nº 1447 | Apartamento | 6 | R$ 4.679/m² | R$ 884 mil |
| Nº 1515 | Terreno | 1 | R$ 14.139/m² | R$ 27,5 mi |
| Nº 1606 | Apartamento | 22 | R$ 4.930/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1632 | Loja | 1 | R$ 2.996/m² | R$ 899 mil |
| Nº 1636 | Apartamento | 3 | R$ 4.117/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1658 | Hotel e flat | 149 | R$ 3.108/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1661 | Apartamento | 43 | R$ 3.997/m² | R$ 618 mil |
| Nº 1710 | Apartamento | 9 | R$ 3.345/m² | R$ 395 mil |