Avenida Rio Branco, 1447 (Santa Cecília)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2015 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.679/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 884 mil
- 189 m² típicos
- Última venda
- jun/2015
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.679/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 884 mil (189 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.209/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.766/m² – R$ 3.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2015 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.328/m²
Financiadas—
- 03/06/20151437Apartamento em condomínio · construído em 1977189 m²R$ 550.000R$ 2.910/m²
- 03/06/20151437Apartamento em condomínio · construído em 1977189 m²R$ 550.000R$ 2.910/m²
- 17/06/20151437 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977189 m²R$ 120.000R$ 635/m²
- 30/04/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 230 mil (61%)189 m²R$ 380.000R$ 2.011/m²
- 10/05/20131437Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 450 mil (90%)189 m²R$ 500.000R$ 2.646/m²
- 20/04/20121437 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1977189 m²R$ 200.000R$ 1.058/m²
- 28/02/20121437Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 331 mil (75%)189 m²R$ 440.000R$ 2.328/m²
- 21/02/20111437Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido189 m²R$ 36.000—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.331 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,1 mi
~94 unidades de 189 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.305/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.693/m² · 2 | R$ 2.024/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.646/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.627/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.460/m² · 4 | R$ 2.884/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.477/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.640/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.235/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.136/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.156/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.023/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.293/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.310/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.693/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.460/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 14,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 14,2 mi |
Calculadora
R$ 307.685R$ 3.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1318 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1350 | Apartamento | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 197 mil |
| Nº 1515 | Terreno | 1 | R$ 14.139/m² | R$ 27,5 mi |
| Nº 1606 | Apartamento | 22 | R$ 4.930/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1632 | Loja | 1 | R$ 2.996/m² | R$ 899 mil |
| Nº 1636 | Apartamento | 3 | R$ 4.117/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1658 | Hotel e flat | 149 | R$ 3.108/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1661 | Apartamento | 43 | R$ 3.997/m² | R$ 618 mil |
| Nº 1710 | Apartamento | 9 | R$ 3.345/m² | R$ 395 mil |
| Nº 1713 | Loja | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 1,7 mi |