Avenida Rio Branco, 1710 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.345/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.345/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 395 mil (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.209/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.766/m² – R$ 3.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.672/m²
Financiadas50%
- 29/10/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 375.000R$ 3.125/m²
- 22/11/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 288 mil (80%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 22/08/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 18/05/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 08/03/2018APTO 42 4 AApartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 195.000R$ 1.681/m²
- 23/11/2017APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (43%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 17/12/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 10/06/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (55%)116 m²R$ 325.000R$ 2.802/m²
- 28/06/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (61%)120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
322 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~20 unidades de 120 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 2.305/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.024/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.651/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.627/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.884/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.681/m² · 1 | R$ 2.640/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.235/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.136/m² · 18 |
| 2022 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 3.156/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 3.023/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.310/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 880 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 307.685R$ 3.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1318 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1350 | Apartamento | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 197 mil |
| Nº 1447 | Apartamento | 6 | R$ 4.679/m² | R$ 884 mil |
| Nº 1515 | Terreno | 1 | R$ 14.139/m² | R$ 27,5 mi |
| Nº 1606 | Apartamento | 22 | R$ 4.930/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1632 | Loja | 1 | R$ 2.996/m² | R$ 899 mil |
| Nº 1636 | Apartamento | 3 | R$ 4.117/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1658 | Hotel e flat | 149 | R$ 3.108/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1661 | Apartamento | 43 | R$ 3.997/m² | R$ 618 mil |
| Nº 1713 | Loja | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 1,7 mi |