Avenida Rio Branco, 1636 (Santa Cecília)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 144 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.117/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 144 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.117/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 338 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.209/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.766/m² – R$ 3.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 437 mil
Maior valorR$ 437 mil
Mediana da listaR$ 2.317/m²
Financiadas—
- 22/05/2025APTO 12AApartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 436.596R$ 5.324/m²
- 18/03/2022APTO 8BApartamento em condomínio · construído em 197025% transferido82 m²R$ 54.137—
- 25/10/2017APTO 5AApartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
- 17/08/2012APTO 1BApartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 165.000R$ 2.012/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
494 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~47 unidades de 82 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.305/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.012/m² · 1 | R$ 2.024/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.802/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.627/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.884/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.317/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.640/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.235/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.136/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.156/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.023/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.324/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.310/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.012/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.324/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 846 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 144 mil |
Calculadora
R$ 307.685R$ 3.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1318 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1350 | Apartamento | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 197 mil |
| Nº 1447 | Apartamento | 6 | R$ 4.679/m² | R$ 884 mil |
| Nº 1515 | Terreno | 1 | R$ 14.139/m² | R$ 27,5 mi |
| Nº 1606 | Apartamento | 22 | R$ 4.930/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1632 | Loja | 1 | R$ 2.996/m² | R$ 899 mil |
| Nº 1658 | Hotel e flat | 149 | R$ 3.108/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1661 | Apartamento | 43 | R$ 3.997/m² | R$ 618 mil |
| Nº 1710 | Apartamento | 9 | R$ 3.345/m² | R$ 395 mil |
| Nº 1713 | Loja | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 1,7 mi |