Avenida Rio Branco, 1606 (Santa Cecília)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.930/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.930/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 350 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.209/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.766/m² – R$ 3.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.345/m²
Financiadas56%
- 22/07/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 196371 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 25/03/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 196371 m²R$ 120.000R$ 1.690/m²
- 12/04/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 196371 m²R$ 80.000R$ 1.127/m²
- 08/02/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 235 mil (70%)71 m²R$ 335.000R$ 4.718/m²
- 17/10/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 280 mil (80%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 31/01/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 188 mil (68%)71 m²R$ 275.000R$ 3.873/m²
- 20/01/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 196368 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 28/01/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 196371 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 29/10/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 258 mil (80%)68 m²R$ 322.500R$ 4.743/m²
- 27/05/2021AP81Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 204 mil (80%)71 m²R$ 255.000R$ 3.592/m²
- 23/12/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 196371 m²R$ 165.400R$ 2.330/m²
- 27/11/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 215 mil (78%)68 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
- 24/08/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 160 mil (80%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 20/05/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 132 mil (60%)68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 20/03/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 109 mil (46%)71 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
- 08/02/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 196371 m²R$ 165.400R$ 2.330/m²
- 19/10/2018AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 95 mil (40%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 27/09/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196368 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
- 22/01/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 118 mil (45%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 09/01/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 173 mil (68%)71 m²R$ 255.000R$ 3.592/m²
- 15/02/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 175 mil (79%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 19/08/2011AP83Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 85 mil (46%)68 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
504 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,8 mi
~85 unidades de 71 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 471 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 2.305/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.024/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.627/m² · 2 | R$ 3.627/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.884/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.477/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 2.640/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 3.235/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 3.136/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 3.156/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.873/m² · 3 | R$ 3.023/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.923/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.293/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.310/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.310/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%
- Sem financiamento informado844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 56% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Partilhas e divisões13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 11 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 1.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 307.685R$ 3.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1318 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1350 | Apartamento | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 197 mil |
| Nº 1447 | Apartamento | 6 | R$ 4.679/m² | R$ 884 mil |
| Nº 1515 | Terreno | 1 | R$ 14.139/m² | R$ 27,5 mi |
| Nº 1632 | Loja | 1 | R$ 2.996/m² | R$ 899 mil |
| Nº 1636 | Apartamento | 3 | R$ 4.117/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1658 | Hotel e flat | 149 | R$ 3.108/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1661 | Apartamento | 43 | R$ 3.997/m² | R$ 618 mil |
| Nº 1710 | Apartamento | 9 | R$ 3.345/m² | R$ 395 mil |
| Nº 1713 | Loja | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 1,7 mi |