Alameda Eduardo Prado, 95 (Santa Cecília)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2020 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.387/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mai/2020
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.387/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 373 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2020 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 07/05/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 151 mil (66%)85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 21/10/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197185 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~6 unidades de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.317/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 2.927/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 3.211/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.830/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.543/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.154/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.194/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.308/m² · 35 |
| 2019 | R$ 3.294/m² · 1 | R$ 3.578/m² · 30 |
| 2020 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 3.504/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 3.526/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 3.538/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 4.085/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 4.486/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Eduardo Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Apartamento | 2 | R$ 4.517/m² | R$ 271 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 2 | R$ 3.217/m² | R$ 296 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 70 | R$ 4.304/m² | R$ 250 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 16 | R$ 4.236/m² | R$ 305 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 162 | R$ 3.846/m² | R$ 245 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 20 | R$ 3.333/m² | R$ 250 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 5 | R$ 3.525/m² | R$ 391 mil |
| Nº 280 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.545/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 298 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.527/m² | R$ 764 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 6 | R$ 5.174/m² | R$ 408 mil |