Alameda Eduardo Prado, 229 (Santa Cecília)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.525/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 391 mil
106 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 110 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.525/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 391 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²
Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.672/m²
Financiadas—
  1. 01/11/2024A5 APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 333 mil (76%)105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
  2. 19/07/2024A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 227 mil (80%)106 m²R$ 283.196R$ 2.672/m²
  3. 02/09/2022A 4 APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 315.000R$ 2.838/m²
  4. 10/03/2020A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
  5. 31/03/2014A7 APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido106 m²R$ 89.932—
  6. 20/07/2012A9 APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 110.000R$ 1.038/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
534 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~51 unidades de 106 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 484 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.317/m² · 49
2012R$ 1.038/m² · 1R$ 2.927/m² · 47
2013—R$ 3.211/m² · 34
2014—R$ 3.830/m² · 31
2015—R$ 3.543/m² · 24
2016—R$ 3.154/m² · 19
2017—R$ 3.194/m² · 19
2018—R$ 3.308/m² · 35
2019—R$ 3.578/m² · 30
2020R$ 2.406/m² · 1R$ 3.500/m² · 25
2021—R$ 3.504/m² · 39
2022R$ 2.838/m² · 1R$ 3.526/m² · 36
2023—R$ 3.538/m² · 29
2024R$ 3.431/m² · 2R$ 4.085/m² · 37
2025—R$ 4.486/m² · 40
2026—R$ 4.167/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122012202020222 vendas2024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.038/m²
20201 vendas · R$ 2.406/m²
20221 vendas · R$ 2.838/m²
20242 vendas · R$ 3.431/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 723 mil
Sem financiamento informado250%R$ 570 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Operações societárias114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,5 mi
Operações societárias114%R$ 110 mil

Calculadora

R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Eduardo Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 95Apartamento2R$ 4.387/m²R$ 373 mil
Nº 129Apartamento2R$ 3.217/m²R$ 296 mil
Nº 150Apartamento70R$ 4.304/m²R$ 250 mil
Nº 155Apartamento16R$ 4.236/m²R$ 305 mil
Nº 170Apartamento162R$ 3.846/m²R$ 245 mil
Nº 191Apartamento20R$ 3.333/m²R$ 250 mil
Nº 280Prédio inteiro1R$ 2.545/m²R$ 1,6 mi
Nº 298Prédio inteiro1R$ 1.527/m²R$ 764 mil
Nº 351Apartamento6R$ 5.174/m²R$ 408 mil
Nº 383Casa1R$ 6.155/m²R$ 739 mil

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