Alameda Eduardo Prado, 150 (Santa Cecília)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.304/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.304/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 250 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas24%
- 01/07/2026AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- 17/03/2026AP 57 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 19/02/2026AP 125 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 11/12/2025AP 78 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 24/07/2025AP 98 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga61 m²R$ 140.000R$ 2.295/m²
- 13/06/2025AP 65 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 208 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 28/04/2025AP 157 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 245 mil (98%)c/ vaga51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 19/03/2025AP 103 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga51 m²R$ 44.000R$ 863/m²
- 21/02/2025AP 76 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 22/01/2025AP 17 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (73%)c/ vaga51 m²R$ 185.000R$ 3.627/m²
- 28/11/2024AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga61 m²R$ 213.000R$ 3.492/m²
- 28/05/2024AP 65 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (75%)c/ vaga61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 08/12/2023AP 52 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 22/09/2023AP 142 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 29/09/2023AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- 11/09/2023AP 157 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 134 mil (80%)c/ vaga51 m²R$ 167.000R$ 3.275/m²
- 23/08/2023AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga61 m²R$ 195.000R$ 3.197/m²
- 16/08/2023AP 144 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- 02/06/2023AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga51 m²R$ 165.000R$ 3.235/m²
- 28/12/2022AP 137 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga51 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- 16/03/2022AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga51 m²R$ 178.725R$ 3.504/m²
- 22/02/2022AP 38 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- 31/01/2022AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga61 m²R$ 195.000R$ 3.197/m²
- 20/12/2021AP 124 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga61 m²R$ 177.441R$ 2.909/m²
- 29/10/2021AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.243 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,8 mi
~83 unidades de 56 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
11 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.295/m² · 9 | R$ 2.317/m² · 49 |
| 2012 | R$ 2.377/m² · 5 | R$ 2.927/m² · 47 |
| 2013 | R$ 2.779/m² · 5 | R$ 3.211/m² · 34 |
| 2014 | R$ 3.396/m² · 10 | R$ 3.830/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 3.543/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.459/m² · 3 | R$ 3.154/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.191/m² · 2 | R$ 3.194/m² · 19 |
| 2018 | R$ 3.137/m² · 3 | R$ 3.308/m² · 35 |
| 2019 | R$ 2.782/m² · 2 | R$ 3.578/m² · 30 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 25 |
| 2021 | R$ 2.951/m² · 9 | R$ 3.504/m² · 39 |
| 2022 | R$ 3.351/m² · 4 | R$ 3.526/m² · 36 |
| 2023 | R$ 3.235/m² · 7 | R$ 3.538/m² · 29 |
| 2024 | R$ 3.221/m² · 2 | R$ 4.085/m² · 37 |
| 2025 | R$ 3.627/m² · 7 | R$ 4.486/m² · 40 |
| 2026 | R$ 4.510/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.779/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.510/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%
- Minha Casa Minha Vida12,2%
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado3576%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 20% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,2% | R$ 260 mil |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 76% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7688%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas67%
- Dação, permuta e outros onerosos33,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 88% | R$ 12 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7% | R$ 468 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,5% | R$ 363 mil |
Calculadora
R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Eduardo Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Apartamento | 2 | R$ 4.517/m² | R$ 271 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 2 | R$ 4.387/m² | R$ 373 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 2 | R$ 3.217/m² | R$ 296 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 16 | R$ 4.236/m² | R$ 305 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 162 | R$ 3.846/m² | R$ 245 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 20 | R$ 3.333/m² | R$ 250 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 5 | R$ 3.525/m² | R$ 391 mil |
| Nº 280 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.545/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 298 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.527/m² | R$ 764 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 6 | R$ 5.174/m² | R$ 408 mil |