Alameda Eduardo Prado, 351 (Santa Cecília)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.174/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.174/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 408 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.615/m²
Financiadas—
- 20/02/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 294 mil (70%)77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
- 20/10/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196477 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 10/12/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (78%)93 m²R$ 255.000R$ 2.742/m²
- 18/12/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 236 mil (76%)93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 10/06/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 155 mil (50%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 16/02/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196477 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
168 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~15 unidades de 77 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.317/m² · 49 |
| 2012 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 2.927/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 3.211/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.026/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.154/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.194/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.308/m² · 35 |
| 2019 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 3.578/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.896/m² · 1 | R$ 3.504/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 3.526/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 3.538/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 4.085/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 4.486/m² · 40 |
| 2026 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Eduardo Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Apartamento | 16 | R$ 4.236/m² | R$ 305 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 162 | R$ 3.846/m² | R$ 245 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 20 | R$ 3.333/m² | R$ 250 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 5 | R$ 3.525/m² | R$ 391 mil |
| Nº 280 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.545/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 298 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.527/m² | R$ 764 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 739 mil |
| Nº 460 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.648/m² | R$ 22,8 mi |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 645 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 31 | R$ 3.802/m² | R$ 273 mil |