Alameda Eduardo Prado, 155 (Santa Cecília)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.236/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 305 mil
72 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.236/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 305 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.098/m²
Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.611/m²
Financiadas23%
  1. 17/07/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
  2. 14/04/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 202.611R$ 2.814/m²
  3. 30/03/2026APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  4. 15/10/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (70%)72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
  5. 11/09/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 190 mil (100%)72 m²R$ 190.000—
  6. 30/06/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  7. 27/05/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
  8. 07/01/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 327.000R$ 4.542/m²
  9. 17/10/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  10. 19/07/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (83%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  11. 20/02/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 47.000R$ 653/m²
  12. 25/07/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
  13. 30/04/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
  14. 15/10/2014AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (90%)72 m²R$ 355.000R$ 4.931/m²
  15. 16/04/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197037,5% transferido72 m²R$ 28.000—
  16. 04/12/2013APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
  17. 22/10/2012APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  18. 23/05/2012APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 245.000R$ 3.403/m²
  19. 20/10/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
494 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~38 unidades de 72 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 284 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.222/m² · 1R$ 2.317/m² · 49
2012R$ 3.438/m² · 2R$ 2.927/m² · 47
2013R$ 3.750/m² · 1R$ 3.211/m² · 34
2014R$ 4.931/m² · 1R$ 3.830/m² · 31
2015R$ 3.333/m² · 1R$ 3.543/m² · 24
2016—R$ 3.154/m² · 19
2017—R$ 3.194/m² · 19
2018R$ 3.750/m² · 1R$ 3.308/m² · 35
2019—R$ 3.578/m² · 30
2020R$ 653/m² · 1R$ 3.500/m² · 25
2021R$ 4.167/m² · 1R$ 3.504/m² · 39
2022—R$ 3.526/m² · 36
2023R$ 4.444/m² · 1R$ 3.538/m² · 29
2024—R$ 4.085/m² · 37
2025R$ 4.076/m² · 4R$ 4.486/m² · 40
2026R$ 3.472/m² · 3R$ 4.167/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132015202020234 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.222/m²
20122 vendas · R$ 3.438/m²
20131 vendas · R$ 3.750/m²
20141 vendas · R$ 4.931/m²
20151 vendas · R$ 3.333/m²
20181 vendas · R$ 3.750/m²
20201 vendas · R$ 653/m²
20211 vendas · R$ 4.167/m²
20231 vendas · R$ 4.444/m²
20254 vendas · R$ 4.076/m²
20263 vendas · R$ 3.472/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
  • Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%R$ 850 mil
Sem financiamento informado1077%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1979%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Operações societárias14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1979%R$ 4,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 186 mil
Operações societárias14,2%R$ 503 mil
Dação, permuta e outros onerosos313%R$ 399 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2396%
  • Comercial vertical14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2396%R$ 5,3 mi
Comercial vertical14,2%R$ 503 mil

Calculadora

R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Eduardo Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Apartamento2R$ 4.517/m²R$ 271 mil
Nº 95Apartamento2R$ 4.387/m²R$ 373 mil
Nº 129Apartamento2R$ 3.217/m²R$ 296 mil
Nº 150Apartamento70R$ 4.304/m²R$ 250 mil
Nº 170Apartamento162R$ 3.846/m²R$ 245 mil
Nº 191Apartamento20R$ 3.333/m²R$ 250 mil
Nº 229Apartamento5R$ 3.525/m²R$ 391 mil
Nº 280Prédio inteiro1R$ 2.545/m²R$ 1,6 mi
Nº 298Prédio inteiro1R$ 1.527/m²R$ 764 mil
Nº 351Apartamento6R$ 5.174/m²R$ 408 mil

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