Alameda Eduardo Prado, 520 (Santa Cecília)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.802/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.802/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 273 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.205/m²
Financiadas19%
- 12/06/2026AP 51 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 03/09/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198449 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
- 03/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 240 mil (96%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 29/04/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198449 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 17/10/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198449 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 30/08/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198449 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 28/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
- 17/05/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 26/09/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 146 mil (63%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 17/05/2023AP 65Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 20/06/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 85 mil (35%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 08/09/2021AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 215.000R$ 2.756/m²
- 14/07/2021AP 75Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 23/04/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 17/02/2021AP 21 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 15/02/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 185.000R$ 2.372/m²
- 31/08/2020AP 46Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 12/05/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198449 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 29/01/2019AP 55Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 07/11/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198449 m²R$ 238.000R$ 4.857/m²
- 13/04/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198449 m²R$ 234.000R$ 4.776/m²
- 06/04/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 215.000R$ 2.756/m²
- 06/10/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 20/02/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 170 mil (68%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 03/02/2017AP 21 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 198478 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
609 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~38 unidades de 64 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 2.927/m² · 47 |
| 2013 | R$ 3.157/m² · 2 | R$ 3.211/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.592/m² · 3 | R$ 3.830/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.910/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 24 |
| 2016 | R$ 897/m² · 1 | R$ 3.154/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 3.194/m² · 19 |
| 2018 | R$ 4.776/m² · 3 | R$ 3.308/m² · 35 |
| 2019 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 3.578/m² · 30 |
| 2020 | R$ 4.384/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.205/m² · 5 | R$ 3.504/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 36 |
| 2023 | R$ 3.757/m² · 2 | R$ 3.538/m² · 29 |
| 2024 | R$ 4.078/m² · 4 | R$ 4.085/m² · 37 |
| 2025 | R$ 3.205/m² · 3 | R$ 4.486/m² · 40 |
| 2026 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 897/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Consórcio13,7%
- Sem financiamento informado2281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 81% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 7,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Eduardo Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Apartamento | 6 | R$ 5.174/m² | R$ 408 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 739 mil |
| Nº 460 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.648/m² | R$ 22,8 mi |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 645 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 53 | R$ 4.701/m² | R$ 475 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 4 | R$ 3.813/m² | R$ 787 mil |
| Nº 668 | Apartamento | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 575 mil |
| Nº 676 | Prédio inteiro | 1 | R$ 138/m² | R$ 69 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 17 | R$ 4.325/m² | R$ 355 mil |
| Nº 723 | Apartamento | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 800 mil |