Alameda Barão de Limeira, 823 (Santa Cecília)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 4.595/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
jul/2026
R$ 388 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.595/m²33 vendas · mediana R$ 400 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 404 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.971/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 67

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 388 mil
Maior valorR$ 484 mil
Mediana da lista—
Financiadas92%
  1. 27/07/2026Apartamento 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 284 mil (73%)—R$ 388.270—
  2. 08/07/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 385.000—
  3. 22/06/2026AP 807Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 315 mil (87%)—R$ 363.750—
  4. 08/05/2026APTO 7Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 391.297—
  5. 24/03/2026APTO 501Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 399.440—
  6. 24/03/2026APTO 509Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 318.345—
  7. 04/12/2025AP 109Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 264 mil (100%)—R$ 263.760—
  8. 07/11/2025402Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 129 mil (34%)—R$ 380.000—
  9. 31/10/2025707Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 243 mil (69%)—R$ 350.000—
  10. 25/09/2025AP 704Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 130 mil (35%)—R$ 375.000—
  11. 15/08/2025ap 1004Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 375.000—
  12. 06/06/2025ap 1004Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 281 mil (75%)—R$ 375.000—
  13. 06/06/2025906Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  14. 29/05/2025904Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  15. 30/05/2025ap 908Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  16. 25/04/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 264 mil (70%)—R$ 375.000—
  17. 17/04/2025ap 803Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 300 mil (80%)—R$ 375.000—
  18. 15/04/2025ap 805Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 290 mil (77%)—R$ 375.000—
  19. 15/04/2025703Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  20. 29/04/2025ap 1008Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  21. 23/04/2025AP 905Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  22. 13/03/2025ap 806Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 170 mil (45%)—R$ 375.000—
  23. 17/03/2025ap 609Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  24. 27/03/2025AP 907Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  25. 26/02/2025ap 607Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
891 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.054 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
95%
91 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
6
67 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil20112015201920232026R$ 4.938/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 2.286/m² · 47
2012R$ 2.703/m² · 44
2013R$ 3.097/m² · 45
2014R$ 4.020/m² · 27
2015R$ 3.571/m² · 29
2016R$ 3.571/m² · 37
2017R$ 3.424/m² · 18
2018R$ 3.140/m² · 26
2019R$ 3.412/m² · 32
2020R$ 4.286/m² · 27
2021R$ 4.400/m² · 52
2022R$ 4.038/m² · 24
2023R$ 4.094/m² · 31
2024R$ 4.103/m² · 43
2025R$ 4.542/m² · 56
2026R$ 4.938/m² · 21

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7376%
  • Minha Casa Minha Vida1516%
  • Consórcio22,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11%
  • Sem financiamento informado55,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7376%R$ 27,8 mi
Minha Casa Minha Vida1516%R$ 5,3 mi
Consórcio22,1%R$ 628 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11%R$ 388 mil
Sem financiamento informado55,2%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9694%
  • Cessões de direitos32,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos32,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9694%R$ 36 mi
Cessões de direitos32,9%R$ 625 mil
Dação, permuta e outros onerosos32,9%R$ 5,7 mi

Calculadora

R$ 404.324R$ 4.595/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Barão de Limeira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 709Apartamento28R$ 6.394/m²R$ 376 mil
Nº 734Loja1R$ 7.251/m²R$ 1,6 mi
Nº 739Apartamento3R$ 4.403/m²R$ 889 mil
Nº 742Loja1R$ 6.690/m²R$ 1,5 mi
Nº 753Apartamento8R$ 4.991/m²R$ 340 mil
Nº 774Apartamento2R$ 2.434/m²R$ 438 mil
Nº 796Loja1R$ 4.707/m²R$ 2,1 mi
Nº 852Apartamento28R$ 4.430/m²R$ 281 mil
Nº 899Apartamento16R$ 4.583/m²R$ 536 mil
Nº 912Apartamento25R$ 5.367/m²R$ 389 mil

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