Alameda Barão de Limeira, 852 (Santa Cecília)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 171 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.430/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 171 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.430/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 281 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.595/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.971/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.948/m²
Financiadas32%
- 14/08/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 27/05/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- 24/03/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 230 mil (78%)64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 09/12/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 08/10/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 19/07/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 09/05/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 02/04/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (50%)64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 28/08/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (80%)67 m²R$ 307.000R$ 4.582/m²
- 05/01/2023APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 169 mil (70%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 04/11/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 89 mil (21%)64 m²R$ 430.000R$ 6.719/m²
- 26/08/2021APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
- 02/06/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
- 13/01/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 22/07/2019APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 80.000R$ 1.569/m²
- 31/08/2018APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (39%)64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
- 03/02/2016APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 165.000R$ 5.500/m²
- 24/09/2015APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 24/04/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 88.000R$ 1.375/m²
- 30/05/2014APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido62 m²R$ 20.497—
- 07/10/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 257.000R$ 4.016/m²
- 26/08/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 246.000R$ 4.100/m²
- 19/03/2013APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 15/10/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
- 02/07/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (80%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
375 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~57 unidades de 64 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.956/m² · 2 | R$ 2.286/m² · 47 |
| 2012 | R$ 2.661/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 44 |
| 2013 | R$ 4.016/m² · 3 | R$ 3.097/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 4.020/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.299/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 29 |
| 2016 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 3.424/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 26 |
| 2019 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 4.286/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.030/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 52 |
| 2022 | R$ 6.719/m² · 1 | R$ 4.038/m² · 24 |
| 2023 | R$ 4.166/m² · 2 | R$ 4.094/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 4.103/m² · 43 |
| 2025 | R$ 4.609/m² · 3 | R$ 4.542/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 4.938/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.956/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.719/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.166/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.609/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Cessões de direitos13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 171 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 404.324R$ 4.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barão de Limeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 739 | Apartamento | 3 | R$ 4.403/m² | R$ 889 mil |
| Nº 742 | Loja | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 753 | Apartamento | 8 | R$ 4.991/m² | R$ 340 mil |
| Nº 774 | Apartamento | 2 | R$ 2.434/m² | R$ 438 mil |
| Nº 796 | Loja | 1 | R$ 4.707/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 899 | Apartamento | 16 | R$ 4.583/m² | R$ 536 mil |
| Nº 912 | Apartamento | 25 | R$ 5.367/m² | R$ 389 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 8 | R$ 4.520/m² | R$ 703 mil |
| Nº 949 | Apartamento | 4 | R$ 5.134/m² | R$ 376 mil |
| Nº 957 | Loja | 2 | R$ 12.025/m² | R$ 6,4 mi |