Rua Vergueiro, 9133 (Sacomã)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 273 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.129/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 273 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.129/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 303 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.906/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.518/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 3.424/m²
Financiadas—
- 23/04/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 273.000R$ 4.627/m²
- 10/04/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 28/08/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 192 mil (80%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 22/03/2019APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 27/08/2014APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (90%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 17/07/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 28/03/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 30/08/2013AP 42 BLA3Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 202.000R$ 3.424/m²
- 28/04/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 40.000R$ 678/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
598 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~21 unidades de 59 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 385 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 678/m² · 1 | R$ 2.277/m² · 61 |
| 2012 | — | R$ 2.817/m² · 62 |
| 2013 | R$ 3.424/m² · 1 | R$ 3.287/m² · 50 |
| 2014 | R$ 3.390/m² · 3 | R$ 3.173/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 3.321/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.313/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.658/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.729/m² · 2 | R$ 3.205/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 3.207/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 3.590/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 3.769/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 3.445/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 3.718/m² · 43 |
| 2025 | R$ 4.407/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 46 |
| 2026 | R$ 4.627/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 678/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.627/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 733 mil |
Calculadora
R$ 312.500R$ 3.906/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8634 | Loja | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 8660 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 936 mil |
| Nº 8801 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.104/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 8924 | Apartamento | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 240 mil |
| Nº 8993 | Apartamento | 58 | R$ 4.042/m² | R$ 453 mil |
| Nº 9075 | Apartamento | 5 | R$ 6.050/m² | R$ 357 mil |
| Nº 9113 | Apartamento | 9 | R$ 4.680/m² | R$ 276 mil |
| Nº 9138 | Apartamento | 39 | R$ 2.808/m² | R$ 289 mil |
| Nº 9197 | Apartamento | 11 | R$ 3.198/m² | R$ 468 mil |
| Nº 9200 | Apartamento | 56 | R$ 3.071/m² | R$ 360 mil |