Rua Vergueiro, 9113 (Sacomã)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.680/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.680/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 276 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.906/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.518/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.729/m²
Financiadas57%
- 19/06/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 216 mil (80%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 15/04/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 05/06/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 26/10/2022APTO 21 BL.A-2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 188 mil (66%)59 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
- 04/09/2020APTO 33 B 0Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 115 mil (64%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 19/07/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 06/02/2015APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 166 mil (88%)59 m²R$ 189.000R$ 3.203/m²
- 10/07/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 72 mil (40%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 10/01/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 155 mil (89%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
598 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~10 unidades de 59 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.277/m² · 61 |
| 2012 | — | R$ 2.817/m² · 62 |
| 2013 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 3.287/m² · 50 |
| 2014 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.173/m² · 35 |
| 2015 | R$ 3.203/m² · 1 | R$ 3.321/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.313/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.658/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 26 |
| 2020 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 3.590/m² · 41 |
| 2022 | R$ 4.831/m² · 1 | R$ 3.769/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 3.445/m² · 30 |
| 2024 | R$ 4.915/m² · 1 | R$ 3.718/m² · 43 |
| 2025 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 46 |
| 2026 | R$ 4.576/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.576/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 924 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 312.500R$ 3.906/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8634 | Loja | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 8660 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 936 mil |
| Nº 8801 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.104/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 8924 | Apartamento | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 240 mil |
| Nº 8993 | Apartamento | 58 | R$ 4.042/m² | R$ 453 mil |
| Nº 9075 | Apartamento | 5 | R$ 6.050/m² | R$ 357 mil |
| Nº 9133 | Apartamento | 9 | R$ 5.129/m² | R$ 303 mil |
| Nº 9138 | Apartamento | 39 | R$ 2.808/m² | R$ 289 mil |
| Nº 9197 | Apartamento | 11 | R$ 3.198/m² | R$ 468 mil |
| Nº 9200 | Apartamento | 56 | R$ 3.071/m² | R$ 360 mil |