Rua Marq de Lages, 1532 (Sacomã)
Foram registradas 372 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 358 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.211/m²
- Vendas registradas
- 372
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 358 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.211/m²Neste prédio: 372 vendas · mediana R$ 297 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.332/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 372
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 358 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.717/m²
Financiadas47%
- 19/08/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 271 mil (76%)92 m²R$ 358.000R$ 3.891/m²
- 03/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 316.500R$ 3.440/m²
- 24/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 21/07/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 218 mil (75%)92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 24/07/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 22/06/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 12/06/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 170.000R$ 1.848/m²
- 26/05/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 127 mil (39%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 14/05/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 30/04/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 294.000R$ 3.161/m²
- 16/03/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 11/03/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 09/02/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 09/02/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 28/01/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 238 mil (73%)92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 23/01/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 212 mil (80%)92 m²R$ 265.000R$ 2.880/m²
- 02/01/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 130 mil (50%)92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 18/12/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 24/12/2025AP 92 bloco 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 254 mil (83%)92 m²R$ 308.000R$ 3.348/m²
- 08/12/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
- 26/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 230.609R$ 2.507/m²
- 24/12/2025AP 92 bloco 11Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 300R$ 3/m²
- 12/11/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 308.520R$ 3.353/m²
- 05/11/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 12/11/2025AP 74 bloco 13Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 219 mil (78%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
41.145 m²
345 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 204,9 mi
~690 unidades de 92 m²
Vendas registradas
372
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 6.100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
141 de 424 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
40
29 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.739/m² · 33 | R$ 1.766/m² · 38 |
| 2012 | R$ 2.011/m² · 26 | R$ 2.174/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.688/m² · 29 | R$ 2.841/m² · 62 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 29 | R$ 2.625/m² · 86 |
| 2015 | R$ 2.587/m² · 21 | R$ 2.717/m² · 41 |
| 2016 | R$ 2.527/m² · 17 | R$ 2.717/m² · 35 |
| 2017 | R$ 2.745/m² · 20 | R$ 2.663/m² · 25 |
| 2018 | R$ 2.174/m² · 23 | R$ 2.500/m² · 35 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 15 | R$ 2.717/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.557/m² · 26 | R$ 2.688/m² · 43 |
| 2021 | R$ 2.796/m² · 31 | R$ 2.891/m² · 53 |
| 2022 | R$ 2.717/m² · 30 | R$ 2.946/m² · 50 |
| 2023 | R$ 3.043/m² · 26 | R$ 3.098/m² · 43 |
| 2024 | R$ 3.189/m² · 30 | R$ 3.261/m² · 57 |
| 2025 | R$ 3.207/m² · 33 | R$ 3.297/m² · 46 |
| 2026 | R$ 3.161/m² · 17 | R$ 3.459/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 33 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2014 | 29 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 26 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2022 | 30 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2025 | 33 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 3.161/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 89 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 32/m² – R$ 225/m² | 2 |
| R$ 225/m² – R$ 419/m² | 0 |
| R$ 419/m² – R$ 613/m² | 0 |
| R$ 613/m² – R$ 807/m² | 0 |
| R$ 807/m² – R$ 1.001/m² | 0 |
| R$ 1.001/m² – R$ 1.195/m² | 0 |
| R$ 1.195/m² – R$ 1.389/m² | 0 |
| R$ 1.389/m² – R$ 1.583/m² | 0 |
| R$ 1.583/m² – R$ 1.777/m² | 0 |
| R$ 1.777/m² – R$ 1.971/m² | 2 |
| R$ 1.971/m² – R$ 2.164/m² | 1 |
| R$ 2.164/m² – R$ 2.358/m² | 1 |
| R$ 2.358/m² – R$ 2.552/m² | 3 |
| R$ 2.552/m² – R$ 2.746/m² | 9 |
| R$ 2.746/m² – R$ 2.940/m² | 14 |
| R$ 2.940/m² – R$ 3.134/m² | 9 |
| R$ 3.134/m² – R$ 3.328/m² | 16 |
| R$ 3.328/m² – R$ 3.522/m² | 15 |
| R$ 3.522/m² – R$ 3.716/m² | 11 |
| R$ 3.716/m² – R$ 3.910/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12943%
- Minha Casa Minha Vida62%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros51,7%
- Sem financiamento informado16153%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 129 | 43% | R$ 34,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 2% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 280 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 161 | 53% | R$ 32,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda42491%
- Execuções, leilões e retomadas296,3%
- Partilhas e divisões61,3%
- Dação, permuta e outros onerosos51,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 424 | 91% | R$ 91,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 29 | 6,3% | R$ 4,7 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 1,3% | R$ 322 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,1% | R$ 804 mil |
Calculadora
R$ 306.500R$ 3.332/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Lages
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1158 | Apartamento | 13 | R$ 4.201/m² | R$ 168 mil |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1356 | Apartamento | 49 | R$ 3.467/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1380 | Apartamento | 217 | R$ 4.364/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1409 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1572 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1607 | Apartamento | 20 | R$ 2.639/m² | R$ 285 mil |
| Nº 1659 | Apartamento | 18 | R$ 2.985/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1676 | Apartamento | 10 | R$ 2.842/m² | R$ 358 mil |
| Nº 1925 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 663 mil |