Rua Marq de Lages, 1158 (Sacomã)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 273 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.201/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 168 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 273 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.201/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 168 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.332/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.225/m²
Financiadas20%
- 21/08/2026AP 613Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)40 m²R$ 272.500—
- 04/08/2026AP 412Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 225.000R$ 5.625/m²
- 13/08/2026AP 515Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 168.041R$ 4.201/m²
- 07/07/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
- 14/07/2026AP 416Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferidoMCMV · R$ 154 mil (57%)40 m²R$ 270.000—
- 02/07/2026AP 809Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 185.216R$ 4.630/m²
- 09/04/2026AP 710Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 179.715R$ 4.493/m²
- 23/02/2026AP 416Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 161.427R$ 4.036/m²
- 13/02/2026AP 613Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 99.907R$ 2.498/m²
- 24/01/2026AP 313Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 24/01/2026AP 214Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 24/01/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 07/11/2025AP 610Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 200 mil (80%)40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 02/07/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 169.224R$ 4.231/m²
- 02/07/2025AP 702Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 169.000R$ 4.225/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~8 unidades de 40 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 384 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
59 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
60%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.766/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.174/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 2.841/m² · 62 |
| 2014 | — | R$ 2.625/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 2.717/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 2.717/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.663/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 2.688/m² · 43 |
| 2021 | — | R$ 2.891/m² · 53 |
| 2022 | — | R$ 2.946/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 3.098/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 3.261/m² · 57 |
| 2025 | R$ 4.231/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 46 |
| 2026 | R$ 4.118/m² · 10 | R$ 3.459/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.118/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,1%
- Minha Casa Minha Vida5560%
- SFI, carteira hipotecária e outros33,3%
- Sem financiamento informado3336%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,1% | R$ 296 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 55 | 60% | R$ 12,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 3,3% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 36% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9291%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Dação, permuta e outros onerosos76,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 91% | R$ 19,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 160 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 231 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 6,9% | R$ 726 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3131%
- Residencial horizontal7069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 31% | R$ 4,9 mi |
| Residencial horizontal | 70 | 69% | R$ 15,8 mi |
Calculadora
R$ 306.500R$ 3.332/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Lages
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 10.189/m² | R$ 509 mil |
| Nº 859 | Loja | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 676 mil |
| Nº 937 | Casa | 2 | R$ 4.995/m² | R$ 405 mil |
| Nº 940 | Casa | 1 | R$ 5.376/m² | R$ 624 mil |
| Nº 1089 | Prédio inteiro | 1 | R$ 840/m² | R$ 109 mil |
| Nº 1136 | Loja | 1 | R$ 8.080/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1356 | Apartamento | 49 | R$ 3.467/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1380 | Apartamento | 217 | R$ 4.364/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1409 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 497 mil |