Rua Marq de Lages (Sacomã)
A Prefeitura registrou 937 compras e vendas na Rua Marq de Lages, no Sacomã, desde 2011 (220 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.332/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1532, com 372 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.332/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 937
- 220 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.332/m²54 vendas · mediana R$ 290 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 307 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 839
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.348/m²
Financiadas26%
- 05/08/2026Rua Marq de Lages, 1380AP 178Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 131 mil (24%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 28/08/2026Rua Marq de Lages, 1380AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2013110 m²R$ 532.000R$ 4.836/m²
- 13/08/2026Rua Marq de Lages, 1380AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 130 mil (33%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 19/08/2026Rua Marq de Lages, 1532AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 271 mil (76%)92 m²R$ 358.000R$ 3.891/m²
- 06/08/2026Rua Marq de Lages, 1659AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 03/08/2026Rua Marq de Lages, 1532AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 316.500R$ 3.440/m²
- 21/08/2026Rua Marq de Lages, 1158AP 613Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)40 m²R$ 272.500—
- 04/08/2026Rua Marq de Lages, 1158AP 412Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 225.000R$ 5.625/m²
- 13/08/2026Rua Marq de Lages, 1158AP 515Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 168.041R$ 4.201/m²
- 12/08/2026Rua Marq de Lages, 1607AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198316,66% transferido111 m²R$ 36.000—
- 30/07/2026Rua Marq de Lages, 1380AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 332 mil (76%)110 m²R$ 439.000R$ 3.991/m²
- 27/07/2026Rua Marq de Lages, 1659AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 325.000R$ 3.155/m²
- 24/07/2026Rua Marq de Lages, 1532AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 07/07/2026Rua Marq de Lages, 1158AP 212Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
- 21/07/2026Rua Marq de Lages, 1532AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 218 mil (75%)92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 24/07/2026Rua Marq de Lages, 1532AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 14/07/2026Rua Marq de Lages, 1158AP 416Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferidoMCMV · R$ 154 mil (57%)40 m²R$ 270.000—
- 02/07/2026Rua Marq de Lages, 1158AP 809Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 185.216R$ 4.630/m²
- 02/06/2026Rua Marq de Lages, 1380AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2013110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
- 22/06/2026Rua Marq de Lages, 1532AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 12/06/2026Rua Marq de Lages, 1532AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 170.000R$ 1.848/m²
- 12/05/2026Rua Marq de Lages, 1676AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 26/05/2026Rua Marq de Lages, 1532AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 127 mil (39%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 14/05/2026Rua Marq de Lages, 1532AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 27/05/2026Rua Marq de Lages, 1356AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
308 de 863 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
74
37 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.766/m² · 38 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 28 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.841/m² · 62 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.625/m² · 86 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.717/m² · 41 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.717/m² · 35 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.663/m² · 25 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 35 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.717/m² · 17 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 2.688/m² · 43 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.891/m² · 53 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.946/m² · 50 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 3.098/m² · 43 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 3.261/m² · 57 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.297/m² · 46 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 3.459/m² · 40 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 38 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2012 | 28 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 62 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2014 | 86 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2015 | 41 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2016 | 35 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2017 | 25 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2018 | 35 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2020 | 43 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2021 | 53 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2022 | 50 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2023 | 43 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2024 | 57 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2025 | 46 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2026 | 40 vendas · R$ 3.459/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 159 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 32/m² – R$ 279/m² | 1 |
| R$ 279/m² – R$ 527/m² | 0 |
| R$ 527/m² – R$ 775/m² | 0 |
| R$ 775/m² – R$ 1.022/m² | 0 |
| R$ 1.022/m² – R$ 1.270/m² | 1 |
| R$ 1.270/m² – R$ 1.518/m² | 0 |
| R$ 1.518/m² – R$ 1.765/m² | 0 |
| R$ 1.765/m² – R$ 2.013/m² | 3 |
| R$ 2.013/m² – R$ 2.261/m² | 2 |
| R$ 2.261/m² – R$ 2.509/m² | 10 |
| R$ 2.509/m² – R$ 2.756/m² | 16 |
| R$ 2.756/m² – R$ 3.004/m² | 20 |
| R$ 3.004/m² – R$ 3.252/m² | 23 |
| R$ 3.252/m² – R$ 3.499/m² | 24 |
| R$ 3.499/m² – R$ 3.747/m² | 14 |
| R$ 3.747/m² – R$ 3.995/m² | 9 |
| R$ 3.995/m² – R$ 4.242/m² | 8 |
| R$ 4.242/m² – R$ 4.490/m² | 14 |
| R$ 4.490/m² – R$ 4.738/m² | 3 |
| R$ 4.738/m² – R$ 4.985/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196950,5%
- Anos 7060,6%
- Anos 8057862%
- Anos 90232,5%
- 2010 em diante32535%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 0,5% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 6 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 578 | 62% | R$ 124,7 mi |
| Anos 90 | 23 | 2,5% | R$ 5 mi |
| 2010 em diante | 325 | 35% | R$ 93,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23237%
- Minha Casa Minha Vida6310%
- Consórcio40,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros91,4%
- Sem financiamento informado31951%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 232 | 37% | R$ 71,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 63 | 10% | R$ 15,2 mi |
| Consórcio | 4 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 9 | 1,4% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 319 | 51% | R$ 74,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda86392%
- Cessões de direitos151,6%
- Execuções, leilões e retomadas373,9%
- Partilhas e divisões91%
- Dação, permuta e outros onerosos131,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 863 | 92% | R$ 216,1 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 1,6% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 37 | 3,9% | R$ 6,6 mi |
| Partilhas e divisões | 9 | 1% | R$ 523 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 1,4% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical84891%
- Residencial horizontal849%
- Comercial horizontal30,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 848 | 91% | R$ 203,5 mi |
| Residencial horizontal | 84 | 9% | R$ 20,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,3% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,2% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 306.500R$ 3.332/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marq de Lages
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 10.200/m² | R$ 510 mil |
| Nº 859 | Loja | 1 | R$ 2.478/m² | R$ 679 mil |
| Nº 937 | Casa | 2 | R$ 4.995/m² | R$ 405 mil |
| Nº 940 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1089 | Prédio inteiro | 1 | R$ 840/m² | R$ 109 mil |
| Nº 1136 | Loja | 1 | R$ 8.073/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1158 | Apartamento | 13 | R$ 4.201/m² | R$ 168 mil |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1356 | Apartamento | 49 | R$ 3.463/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1380 | Apartamento | 217 | R$ 4.364/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1409 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1532 | Apartamento | 372 | R$ 3.211/m² | R$ 297 mil |
| Nº 1572 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1607 | Apartamento | 20 | R$ 2.639/m² | R$ 285 mil |
| Nº 1659 | Apartamento | 18 | R$ 2.985/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1676 | Apartamento | 10 | R$ 2.841/m² | R$ 358 mil |
| Nº 1925 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 663 mil |
| Nº 1933 | Casa | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 706 mil |
| Nº 1935 | Casa | 1 | R$ 2.553/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1965 | Loja | 1 | R$ 1.152/m² | R$ 325 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marq de Lages
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marq de Lages?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marq de Lages é de R$ 3.332/m², 5% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marq de Lages?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Marq de Lages vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marq de Lages?
É o nº 1532, com 372 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marq de Lages?
A Prefeitura registrou 937 compras e vendas na Rua Marq de Lages, no Sacomã, desde 2011, das quais 220 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.