Rua Marq de Lages, 1659 (Sacomã)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.985/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 308 mil
104 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.985/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 308 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.332/m²
Unidade típica
R$ 307 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.447/m²
Financiadas25%
  1. 06/08/2026AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
  2. 27/07/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 325.000R$ 3.155/m²
  3. 06/02/2026AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
  4. 17/10/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
  5. 08/09/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
  6. 31/05/2023AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (58%)c/ vaga103 m²R$ 258.000R$ 2.505/m²
  7. 30/09/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 253.000R$ 2.410/m²
  8. 11/07/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
  9. 11/02/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
  10. 21/08/2017AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 170.000R$ 1.619/m²
  11. 19/08/2016AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 199066,66% transferidoc/ vaga103 m²R$ 151.000—
  12. 27/07/2016AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 221 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 315.000R$ 3.058/m²
  13. 19/02/2014AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
  14. 22/01/2014AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 179 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 255.000R$ 2.476/m²
  15. 18/10/2012AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 149 mil (60%)c/ vaga103 m²R$ 249.000R$ 2.417/m²
  16. 30/10/2012AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 175 mil (76%)c/ vaga103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
  17. 29/09/2011AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
  18. 16/05/2011AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
  19. 17/02/2011AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 73.000R$ 695/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.160 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~26 unidades de 104 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 282 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.810/m² · 3R$ 1.766/m² · 38
2012R$ 2.325/m² · 2R$ 2.174/m² · 28
2013—R$ 2.841/m² · 62
2014R$ 2.143/m² · 2R$ 2.625/m² · 86
2015—R$ 2.717/m² · 41
2016R$ 3.058/m² · 1R$ 2.717/m² · 35
2017R$ 1.619/m² · 1R$ 2.663/m² · 25
2018—R$ 2.500/m² · 35
2019—R$ 2.717/m² · 17
2020—R$ 2.688/m² · 43
2021R$ 1.905/m² · 1R$ 2.891/m² · 53
2022R$ 2.586/m² · 2R$ 2.946/m² · 50
2023R$ 2.505/m² · 1R$ 3.098/m² · 43
2024—R$ 3.261/m² · 57
2025R$ 2.619/m² · 2R$ 3.297/m² · 46
2026R$ 3.155/m² · 3R$ 3.459/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120142017202220252026
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20113 vendas · R$ 1.810/m²
20122 vendas · R$ 2.325/m²
20142 vendas · R$ 2.143/m²
20161 vendas · R$ 3.058/m²
20171 vendas · R$ 1.619/m²
20211 vendas · R$ 1.905/m²
20222 vendas · R$ 2.586/m²
20231 vendas · R$ 2.505/m²
20252 vendas · R$ 2.619/m²
20263 vendas · R$ 3.155/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Sem financiamento informado975%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 898 mil
Sem financiamento informado975%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1983%
  • Execuções, leilões e retomadas313%
  • Partilhas e divisões14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1983%R$ 4,5 mi
Execuções, leilões e retomadas313%R$ 389 mil
Partilhas e divisões14,3%R$ 45 mil

Calculadora

R$ 306.500R$ 3.332/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marq de Lages

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1356Apartamento49R$ 3.467/m²R$ 302 mil
Nº 1380Apartamento217R$ 4.364/m²R$ 480 mil
Nº 1409Casa1R$ 3.826/m²R$ 497 mil
Nº 1532Apartamento372R$ 3.211/m²R$ 297 mil
Nº 1572Casa1R$ 3.489/m²R$ 1,3 mi
Nº 1607Apartamento20R$ 2.639/m²R$ 285 mil
Nº 1676Apartamento10R$ 2.842/m²R$ 358 mil
Nº 1925Casa1R$ 5.179/m²R$ 663 mil
Nº 1933Casa1R$ 5.508/m²R$ 705 mil
Nº 1935Casa1R$ 2.552/m²R$ 327 mil

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