Rua Marq de Lages, 1607 (Sacomã)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 36 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.639/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 36 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.639/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 285 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.332/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 36 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.407/m²
Financiadas47%
- 12/08/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198316,66% transferido111 m²R$ 36.000—
- 04/03/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 285.000R$ 2.639/m²
- 04/11/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 08/10/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 21/10/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 199 mil (71%)108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 30/09/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 04/12/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 181 mil (62%)111 m²R$ 291.000R$ 2.622/m²
- 23/06/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1983111 m²R$ 295.000R$ 2.658/m²
- 18/03/2022AP.23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (50%)108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 04/03/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983111 m²R$ 253.390R$ 2.283/m²
- 12/11/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 225 mil (82%)102 m²R$ 275.000R$ 2.696/m²
- 29/09/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 124 mil (43%)111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 28/02/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 08/08/2018AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 227 mil (60%)102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 18/11/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 139 mil (80%)111 m²R$ 174.000R$ 1.568/m²
- 11/02/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 102 mil (40%)111 m²R$ 255.000R$ 2.297/m²
- 10/10/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 147.200R$ 1.363/m²
- 13/09/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1983111 m²R$ 34.000R$ 306/m²
- 20/08/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 30/01/2012AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 115.000R$ 1.065/m²
- 28/10/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 108 mil (50%)111 m²R$ 215.000R$ 1.937/m²
- 19/08/2011AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 109.000R$ 1.009/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.288 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~84 unidades de 108 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 806 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.473/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 38 |
| 2012 | R$ 1.921/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 28 |
| 2013 | R$ 835/m² · 2 | R$ 2.841/m² · 62 |
| 2014 | R$ 2.297/m² · 1 | R$ 2.625/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 2.717/m² · 41 |
| 2016 | R$ 1.568/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.663/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.725/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.232/m² · 2 | R$ 2.688/m² · 43 |
| 2021 | R$ 2.696/m² · 1 | R$ 2.891/m² · 53 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.946/m² · 50 |
| 2023 | R$ 2.622/m² · 1 | R$ 3.098/m² · 43 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 57 |
| 2025 | R$ 2.685/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 46 |
| 2026 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 3.459/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 835/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 219 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 306.500R$ 3.332/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Lages
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1356 | Apartamento | 49 | R$ 3.467/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1380 | Apartamento | 217 | R$ 4.364/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1409 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1532 | Apartamento | 372 | R$ 3.211/m² | R$ 297 mil |
| Nº 1572 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1659 | Apartamento | 18 | R$ 2.985/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1676 | Apartamento | 10 | R$ 2.842/m² | R$ 358 mil |
| Nº 1925 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 663 mil |
| Nº 1933 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1935 | Casa | 1 | R$ 2.552/m² | R$ 327 mil |