Rua Marq de Lages, 1380 (Sacomã)
Foram registradas 217 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.364/m²
- Vendas registradas
- 217
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.364/m²Neste prédio: 217 vendas · mediana R$ 480 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.332/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 217
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.212/m²
Financiadas52%
- 05/08/2026AP 178Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 131 mil (24%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 28/08/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2013110 m²R$ 532.000R$ 4.836/m²
- 13/08/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 130 mil (33%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 30/07/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 332 mil (76%)110 m²R$ 439.000R$ 3.991/m²
- 02/06/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2013110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
- 24/03/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2013110 m²R$ 532.000R$ 4.836/m²
- 18/03/2026AP 137Apartamento em condomínio · construído em 201380% transferido110 m²R$ 221.000—
- 08/10/2025AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2013110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 02/09/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (73%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 02/09/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201393 m²R$ 2.901R$ 31/m²
- 27/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2013110 m²R$ 371.000R$ 3.373/m²
- 02/05/2025AP 193Apartamento em condomínio · construído em 201393 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 11/03/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
- 14/02/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 388 mil (79%)110 m²R$ 490.000R$ 4.455/m²
- 20/01/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2013110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²
- 23/01/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 60 mil (15%)93 m²R$ 413.000R$ 4.441/m²
- 10/12/2024AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 308 mil (73%)93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 20/12/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201393 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 25/11/2024AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 345 mil (70%)110 m²R$ 493.000R$ 4.482/m²
- 06/11/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (32%)110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
- 04/09/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 478 mil (100%)110 m²R$ 478.000R$ 4.345/m²
- 18/09/2024AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 253 mil (63%)93 m²R$ 403.000R$ 4.333/m²
- 20/09/2024AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 266 mil (70%)93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 03/09/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (43%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 08/07/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 384 mil (80%)110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.374 m²
151 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~32 unidades de 110 m²
Vendas registradas
217
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
75 de 224 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.766/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.174/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.900/m² · 28 | R$ 2.841/m² · 62 |
| 2014 | R$ 2.919/m² · 51 | R$ 2.625/m² · 86 |
| 2015 | R$ 3.135/m² · 23 | R$ 2.717/m² · 41 |
| 2016 | R$ 2.489/m² · 13 | R$ 2.717/m² · 35 |
| 2017 | R$ 2.390/m² · 5 | R$ 2.663/m² · 25 |
| 2018 | R$ 2.903/m² · 13 | R$ 2.500/m² · 35 |
| 2019 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 2.717/m² · 17 |
| 2020 | R$ 3.682/m² · 13 | R$ 2.688/m² · 43 |
| 2021 | R$ 3.516/m² · 11 | R$ 2.891/m² · 53 |
| 2022 | R$ 3.773/m² · 17 | R$ 2.946/m² · 50 |
| 2023 | R$ 3.989/m² · 10 | R$ 3.098/m² · 43 |
| 2024 | R$ 4.182/m² · 16 | R$ 3.261/m² · 57 |
| 2025 | R$ 4.301/m² · 9 | R$ 3.297/m² · 46 |
| 2026 | R$ 4.569/m² · 6 | R$ 3.459/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 28 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2014 | 51 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2015 | 23 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.569/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.456/m² – R$ 1.630/m² | 0 |
| R$ 1.630/m² – R$ 1.805/m² | 0 |
| R$ 1.805/m² – R$ 1.979/m² | 0 |
| R$ 1.979/m² – R$ 2.154/m² | 0 |
| R$ 2.154/m² – R$ 2.328/m² | 0 |
| R$ 2.328/m² – R$ 2.503/m² | 1 |
| R$ 2.503/m² – R$ 2.677/m² | 0 |
| R$ 2.677/m² – R$ 2.852/m² | 0 |
| R$ 2.852/m² – R$ 3.026/m² | 0 |
| R$ 3.026/m² – R$ 3.201/m² | 0 |
| R$ 3.201/m² – R$ 3.375/m² | 1 |
| R$ 3.375/m² – R$ 3.550/m² | 0 |
| R$ 3.550/m² – R$ 3.724/m² | 2 |
| R$ 3.724/m² – R$ 3.899/m² | 2 |
| R$ 3.899/m² – R$ 4.073/m² | 2 |
| R$ 4.073/m² – R$ 4.248/m² | 4 |
| R$ 4.248/m² – R$ 4.422/m² | 10 |
| R$ 4.422/m² – R$ 4.596/m² | 4 |
| R$ 4.596/m² – R$ 4.771/m² | 0 |
| R$ 4.771/m² – R$ 4.945/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7048%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio32,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado7048%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 48% | R$ 26,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 400 mil |
| Consórcio | 3 | 2,1% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 413 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 48% | R$ 21,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22494%
- Cessões de direitos125%
- Execuções, leilões e retomadas20,8%
- Partilhas e divisões10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 224 | 94% | R$ 72,5 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 5% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,8% | R$ 878 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 97 mil |
Calculadora
R$ 306.500R$ 3.332/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Lages
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1089 | Prédio inteiro | 1 | R$ 840/m² | R$ 109 mil |
| Nº 1136 | Loja | 1 | R$ 8.080/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1158 | Apartamento | 13 | R$ 4.201/m² | R$ 168 mil |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1356 | Apartamento | 49 | R$ 3.467/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1409 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1532 | Apartamento | 372 | R$ 3.211/m² | R$ 297 mil |
| Nº 1572 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1607 | Apartamento | 20 | R$ 2.639/m² | R$ 285 mil |
| Nº 1659 | Apartamento | 18 | R$ 2.985/m² | R$ 308 mil |