Rua Marq de Lages, 1356 (Sacomã)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.467/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.467/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 302 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.332/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 433 mil
Mediana da listaR$ 2.873/m²
Financiadas38%
- 27/05/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 08/04/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 255 mil (75%)c/ vaga94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 08/04/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga94 m²R$ 3.024R$ 32/m²
- 29/05/2025AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 20/12/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- 11/09/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 26/09/2024AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga89 m²R$ 245.000R$ 2.753/m²
- 26/09/2024AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga89 m²R$ 104.217R$ 1.171/m²
- 24/05/2024AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 24/02/2024AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 22/02/2024AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 05/12/2023AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 275 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 345.000R$ 3.966/m²
- 25/09/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 211 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 264.000R$ 3.070/m²
- 02/08/2023AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 03/03/2023AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (71%)c/ vaga88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 23/01/2023AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 157 mil (63%)c/ vaga88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 13/12/2022AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 02/05/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga94 m²R$ 273.000R$ 2.904/m²
- 16/12/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga88 m²R$ 267.000R$ 3.034/m²
- 08/09/2021AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 165 mil (62%)c/ vaga88 m²R$ 265.000R$ 3.011/m²
- 13/07/2021AP 77 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 12/07/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 50 mil (19%)c/ vaga89 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 27/04/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 223 mil (84%)c/ vaga51 m²R$ 266.600R$ 5.227/m²
- 05/03/2021AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 175 mil (71%)c/ vaga88 m²R$ 245.000R$ 2.784/m²
- 29/01/2021AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.004 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 302 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 60 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
15 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.766/m² · 38 |
| 2012 | R$ 1.354/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 28 |
| 2013 | R$ 1.954/m² · 3 | R$ 2.841/m² · 62 |
| 2014 | R$ 1.454/m² · 7 | R$ 2.625/m² · 86 |
| 2015 | R$ 1.016/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 41 |
| 2016 | R$ 2.989/m² · 6 | R$ 2.717/m² · 35 |
| 2017 | R$ 2.568/m² · 2 | R$ 2.663/m² · 25 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 35 |
| 2019 | R$ 2.936/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.662/m² · 2 | R$ 2.688/m² · 43 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 7 | R$ 2.891/m² · 53 |
| 2022 | R$ 3.138/m² · 2 | R$ 2.946/m² · 50 |
| 2023 | R$ 3.182/m² · 5 | R$ 3.098/m² · 43 |
| 2024 | R$ 2.841/m² · 7 | R$ 3.261/m² · 57 |
| 2025 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 46 |
| 2026 | R$ 3.372/m² · 3 | R$ 3.459/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.454/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.372/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1538%
- Sem financiamento informado2462%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 38% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 62% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5094%
- Cessões de direitos23,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 94% | R$ 11,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,8% | R$ 218 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 162 mil |
Calculadora
R$ 306.500R$ 3.332/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Lages
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1089 | Prédio inteiro | 1 | R$ 840/m² | R$ 109 mil |
| Nº 1136 | Loja | 1 | R$ 8.080/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1158 | Apartamento | 13 | R$ 4.201/m² | R$ 168 mil |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1380 | Apartamento | 217 | R$ 4.364/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1409 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1532 | Apartamento | 372 | R$ 3.211/m² | R$ 297 mil |
| Nº 1572 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1607 | Apartamento | 20 | R$ 2.639/m² | R$ 285 mil |
| Nº 1659 | Apartamento | 18 | R$ 2.985/m² | R$ 308 mil |